Hugo de Grootplein 67
Het Ven, Eindhoven
BuurtEen appartement met een rustige ligging
Dit appartement aan het Hugo de Grootplein ligt in de wijk Het Ven, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit je qua prijs aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt. Het is een koopwoning uit 2008 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je het met andere appartementen in Eindhoven, dan is dit een woning die zich onderscheidt door zijn moderne bouwjaar en energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 82 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel. Er is een parkeerplaats aanwezig en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 199,90 euro per maand.
Het Ven
Met bijna 3.700 inwoners is Het Ven een levendige buurt, waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het merendeel van de woningen is een eengezinswoning. Bewoners van de buurt Het Ven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op 79 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een fijne omgeving, gezellig." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 198 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 458 meter of de Albert Heijn op 934 meter. Basisschool De Schakel zit op 342 meter, en Kindcentrum Theresia op 448 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum de Pastorie op ruim een kilometer, en de apotheek Service Apotheek Trudoplein op 924 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Evoluon op 258 meter, met de lijnen 401, 402 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee goede mogelijkheden voor zowel lokaal als regionaal vervoer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maas Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hugo de Grootplein 67, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt Het Ven ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 498.875 euro, met een mediaan van 482.000 euro. De prijs per vierkante meter is hier 5.488 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.217 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel. Er is een parkeerplaats aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt 199,90 euro per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 28 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gunstige combinatie, omdat zandgrond over het algemeen stabiel is. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 458 meter. Daarnaast zijn er nog een Lidl op 885 meter, een Albert Heijn op 934 meter, een Nettorama op 1.038 meter en een AH XL op 1.101 meter. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
Basisschool De Schakel zit op 342 meter en Kindcentrum Theresia op 448 meter. Ook Salto basisschool Strijp Dorp is met 569 meter dichtbij. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Stg ROC Summa College op 579 meter of Olympia vmbo Eindhoven op 726 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Evoluon op 258 meter, met de lijnen 401, 402 en 403. Ook de haltes Eindhoven, Bredalaan op 405 meter en Eindhoven, Cederlaan op 796 meter worden door deze lijnen bediend. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1.462 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 79 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een fijne omgeving, gezellig." Er is ook een kritische noot over onoverzichtelijke straten door hoge struiken en slechte verlichting.
