Biscayestraat 21
Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt, Noordoostpolder
BuurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Biscayestraat 21 in Emmeloord staat in de wijk Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt, een rustige buurt met veel groen. Met een vraagprijs van € 295.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met dit formaat. Het is een van de tussenwoningen in Noordoostpolder die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 346 m³. De woning heeft een voor- en achtertuin op het oosten. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De woning is volgens de makelaar geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 93 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft.
De buurt
Met ruim 1.300 inwoners is dit een middelgrote buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnen spelen." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt". De buurt heeft een gemengde bevolking, met relatief veel 65-plussers. Meer over de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 460 meter, of bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Voor de kinderen is er de Albert Schweitzer-School op 169 meter, en de Roderik van Voorstschool op 328 meter. De huisarts zit op 103 meter, de apotheek op 488 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Antonius Ziekenhuis op 658 meter, met buslijnen 141, 214, 641 en 681. Het treinstation Dronten ligt op 19,6 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij Emmeloord op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Biscayestraat 21, Emmeloord
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 295.000. De prijs per vierkante meter is € 3.315, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt zijn recent 5 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van € 364.400, maar dat zegt niet alles over deze specifieke woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 346 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG 93 m², maar de makelaar geeft 89 m² op.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Jumbo-supermarkt (460 m), een Albert Schweitzer-School (169 m) en een huisarts (103 m). De apotheek zit op 488 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Antonius Ziekenhuis op 658 m, met lijnen 141, 214, 641 en 681. Het treinstation Dronten ligt op 19,6 km.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 12 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnen spelen." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving in de omgeving van de woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het oosten. Dat betekent dat de tuin vooral in de ochtend zon heeft.
