Bernhardstraat 17
Vreeswijk, Nieuwegein
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Vreeswijk
Deze tussenwoning aan de Bernhardstraat 17 ligt in Vreeswijk, een buurt in Nieuwegein. Met een woonoppervlakte van 113 m² volgens de makelaar en een perceel van 122 m² is dit een flinke woning. De vraagprijs van €515.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Nieuwegein.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via een achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 93 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft.
Vreeswijk: een rustige buurt met veel ouderen
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers (27%) is Vreeswijk een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier." Het aantal misdrijven in de buurt is 68 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 870 meter of bij Jumbo op 1,8 km. Basisschool Vreeswijk ligt op 275 meter, en de huisartspraktijk Vreeswijk is om de hoek op 220 meter. De apotheek zit op 845 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, Museumwerf Vreeswijk op 65 meter, met buslijnen 65 en 565. Het treinstation Houten ligt op 5,6 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €407.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €237.000 naar €407.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB en van industrie 59 dB, beide boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OVERDUYN MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernhardstraat 17, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €515.000. De WOZ-waarde is €407.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €407.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €237.000 naar €407.000. Dit is een forse stijging in vijf jaar tijd.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB en van industrie 59 dB, beide boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Vreeswijk (275 m) en huisartspraktijk Vreeswijk (220 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 870 m. De bushalte Nieuwegein, Museumwerf Vreeswijk ligt op 65 m met buslijnen 65 en 565. Het treinstation Houten ligt op 5,6 km.
Hoe is de buurt Vreeswijk?
Vreeswijk heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier."
Wat voor type woning is dit?
Het is een tussenwoning, gebouwd in 1961. De woning heeft een energielabel A+. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via een achterom.
Statistieken van Vreeswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Vreeswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.000 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.220 | – |
| Huurprijs | €1.700 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Nieuwegein
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen. En die niet te betalen zijn voor starters.
Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier . Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem . Verder de meeste voorzieningen in de buurt.
Ik vind het fijne buurt. Soms hebben we last van de jongeren op de fatbike ze rijden overal en veel te hard. Maar verder is het een fijne buurt
Allemaal andere culturen
Leuke buurt,bouw nieuw zwembad de merwestein
Naast de rommel op straat en de vaak aanwezige jongeren is de buurt alsnog een fijne buurt waar men elkaar kent en niet vies is van hulp bieden. Verschillende culturen komen samen en vaak zijn er activiteiten in de omgeving.
Ik woon hier nu bijna 3 jaar en heb redelijk contact met de buren. Heb geen last van criminaliteit of onveilige gevoelens. Er is voldoende sociale controle, maar niet dat je er last van hebt. De huizen kunnen wel wat vernieuwing gebruiken, maar ze zijn druk bezig met verduurzaming.
Het is hier een betrouwbare, gezellige en vriendelijke buurt! Veel winkels in de buurt en ook openbaar vervoer. De buurtjes staan altijd voor elkaar klaar zonder er iets voor terug te vragen. We hebben zelfs een groepsapje voor eventuele noodgevallen. Wat wil je nog meer? Dat is de kracht van deze buurt.
Statistieken van Nieuwegein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.972 | €451.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.433 | – |
| Huurprijs | €1.642 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bernhardstraat 17, Nieuwegein
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-33f67f45.webp)
-de546e2a.webp)
-fe652db1.webp)
