Heggerank 34
Hoogzandveld-Oost, Nieuwegein
BuurtEen tussenwoning in Hoogzandveld-Oost
Deze tussenwoning aan de Heggerank staat in Hoogzandveld-Oost, een buurt in Nieuwegein waar het rustig wonen is. Met 119 vierkante meter woonoppervlak en een prijs van 475.000 euro is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De vraagprijs ligt op het niveau van andere tussenwoningen in Nieuwegein, maar het aanbod in deze buurt is beperkt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1972 en heeft vier slaapkamers. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft.
Hoogzandveld-Oost
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Hoogzandveld-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en de helft is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 300 meter, en ook de huisarts en apotheek zijn dichtbij. Basisscholen De Tweeklank en De Zandbloem liggen op loopafstand. De bushalte Waterlelie met lijn 74 is op 175 meter, en tramhalte Nieuwegein-Zuid met lijn 20 op 246 meter. Het treinstation Houten ligt op 6,4 kilometer. De gemeente Nieuwegein heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your House Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Heggerank 34, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 475.000 euro. In deze buurt staan momenteel twee woningen te koop, beide met dezelfde prijs. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.926 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 4 dagen verkocht.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers. Het is een tussenwoning uit 1972 met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 308 meter, huisartsenpraktijk Zorgplein Zuid op 273 meter en apotheek Vreeswijk op 302 meter. Basisscholen De Tweeklank en De Zandbloem liggen op 229 en 286 meter. De bushalte Waterlelie met lijn 74 is op 175 meter en tramhalte Nieuwegein-Zuid met lijn 20 op 246 meter.
Hoe is de buurt Hoogzandveld-Oost?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving." Een ander noemt: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De beschikbare informatie is beperkt tot het aantal slaapkamers en het energielabel.
-fe652db1.webp)
