Een royale tussenwoning aan de Bernini
Deze tussenwoning aan de Bernini in Breda is met 155 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning, gebouwd in 2012 en voorzien van energielabel A. Met een huurprijs van €2.950 per maand ligt de prijs 41% boven het buurtgemiddelde van €2.095, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het perceel is met 2.820 vierkante meter uitzonderlijk ruim voor een tussenwoning, een zeldzaamheid in deze categorie. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Breda, dan valt vooral die grote tuin op.
De buurt Heuvel
De woning staat in de buurt Heuvel, een wijk waar bewoners elkaar kennen. Twee bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,82: de een noemt het een 'Leuke gezellige buurt' maar meldt ook last van muizen, de ander zegt 'Iedereen kent iedereen' en omschrijft het als een 'gezellige en mooie rustige buurt'. De buurt telt zo'n 8.100 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Het is een gemêleerde wijk met veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar, maar ook gezinnen en ouderen.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. Voor de kinderen is Kbs De Parel om de hoek, op nog geen vierhonderd meter, en het Mencia de Mendoza Lyceum voor het voortgezet onderwijs ligt op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op vierhonderd meter, dus voor het dagelijkse leven hoef je de gemeente Breda niet uit.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via EHR Breda Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernini 8, Breda
Waarom is de huurprijs zoveel hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €2.950 ligt 41% boven het gemiddelde van €2.095 in de buurt. Dat komt vooral door de omvang: met 155 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 2.820 vierkante meter is dit een uitzonderlijk grote woning. Het gemiddelde huuraanbod in de buurt is 142 vierkante meter, dus je betaalt voor fors meer ruimte.
Is het energielabel A gunstig voor mijn energiekosten?
Energielabel A is het meest zuinige label dat in de praktijk voorkomt. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, zeker vergeleken met woningen met een lager label. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe groot is het perceel en wat kun je daarmee?
Het perceel is 2.820 vierkante meter, wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Ter vergelijking: het gemiddelde huuraanbod in de buurt heeft een oppervlakte van 142 vierkante meter, maar dat is de woonoppervlakte, niet het perceel. Een perceel van deze omvang heeft veel buitenruimte, al staat in de advertentie niet precies hoe die is ingericht.
Wat zeggen bewoners over de buurt Heuvel?
Twee bewoners hebben de buurt beoordeeld met gemiddeld een 8,82. De ene noemt het een 'Leuke gezellige buurt' maar meldt ook last van muizen. De ander zegt 'Iedereen kent iedereen' en omschrijft het als een 'gezellige en mooie rustige buurt'. Het beeld is dus overwegend positief, met één kanttekening over ongedierte.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kbs De Parel zit op 357 meter, Auris De Spreekhoorn Breda op 481 meter en Kbs De Eerste Rith op 874 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Mencia de Mendoza Lyceum op 964 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter afstand.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,6 kilometer afstand. Dat is te voet ongeveer drie kwartier, maar met de fiets of het openbaar vervoer ben je er sneller. De advertentie vermeldt geen specifieke buslijnen, dus voor de exacte reistijd kun je het beste een routeplanner raadplegen.
