Een royale tussenwoning in Nieuwe Westen
Deze tussenwoning aan de Beukelsdijk is met 492 vierkante meter woonoppervlak een buitenbeentje in de buurt, waar woningen gemiddeld 103 vierkante meter meten. Het bouwjaar 1926 geeft de woning een klassiek karakter, en met energielabel B zit je qua zuinigheid goed. De huurprijs van 980 euro per maand ligt 52 procent onder het buurtgemiddelde van 2.055 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die nu te huur staan.
Leven in Nieuwe Westen
Nieuwe Westen is een buurt met veel gezinnen en een mix van nationaliteiten, zo blijkt uit de beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", en noemt de vele activiteiten en onderwijslocaties. Een ander vult aan: "Rustig buurt", al merkt diegene op dat de avonden minder veilig voelen. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 7,2. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 29 procent heeft kinderen. Meer over de buurt Nieuwe Westen lees je op de buurtpagina.
Dagelijkse dingen in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen zit je goed: Albert Heijn ligt om de hoek, Dirk twee straten verder en Aldi op tien minuten lopen. De Van Oldenbarneveltschool zit naast de deur, en ook de Emmausschool is dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Rotterdam Designcollege of het Marnix Gymnasium, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam heeft in deze wijk een levendig voorzieningenaanbod.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Expat Housing Rotterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beukelsdijk 177, Rotterdam
Waarom is de huurprijs zo laag vergeleken met de rest van de buurt?
De huurprijs van 980 euro per maand ligt 52 procent onder het buurtgemiddelde van 2.055 euro. Dat komt waarschijnlijk doordat het om een tussenwoning gaat met een groot woonoppervlak van 492 vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde 103 vierkante meter is. De prijs per vierkante meter is daardoor relatief laag. Het is een opvallend aanbod in de huidige huurmarkt van Nieuwe Westen.
Hoe groot is deze woning echt?
Het woonoppervlak is 492 vierkante meter, wat 378 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 103 vierkante meter. Het perceel is 237 vierkante meter. Dat is uitzonderlijk ruim voor een tussenwoning in deze buurt. De advertentie vermeldt geen aantal kamers, dus het is niet duidelijk hoe die ruimte is verdeeld.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een zuinig label. Het betekent dat de woning relatief weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel dat je met dit label lagere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een lager label.
Is de buurt Nieuwe Westen veilig?
Bewoners geven de buurt een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt vind ik overdag veilig, avond minder." Een ander noemt de buurt "rustig" maar merkt op dat er veel asielzoekers lopen die de boel verzieken. Het is een gemengd beeld, maar de meeste bewoners waarderen de buurt positief.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Van Oldenbarneveltschool ligt op 106 meter, de Emmausschool op 307 meter en IKC de Ark op 526 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Rotterdam Designcollege op 203 meter en het Marnix Gymnasium op 316 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 300 meter afstand.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2 kilometer afstand. Dat is op loopafstand of een korte fietsrit. De woning ligt in Nieuwe Westen, een buurt in Rotterdam waar veel voorzieningen dichtbij zijn.
Waarom staat er geen aantal kamers in de advertentie?
Het aantal kamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen het woonoppervlak, het perceeloppervlak, het bouwjaar en het energielabel vermeld. Voor de indeling van de woning moet je afgaan op wat er in de advertentie staat.
