Een ruim appartement in Westdonk
Aan de Vuurdoornhof 24 in Papendrecht staat dit appartement uit 1994 met energielabel A. Met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de makelaar is het een flinke woning, verdeeld over zes kamers waarvan vijf slaapkamers. De vraagprijs is €459.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de vier beschikbare koopwoningen in de buurt ligt op €501.750, en de gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.925. Meer appartementen in Papendrecht vind je op Buurtje.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis met zes kamers, vijf slaapkamers en één badkamer. Het appartement is aangeboden sinds 6 november 2026. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter, terwijl de makelaar 119 vierkante meter opgeeft.
Leven in Westdonk
De buurt Westdonk telt zo'n 1.740 inwoners, met relatief veel gezinnen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt de wijk "een bouwput weinig groen", terwijl een ander vooral overlast van drugsgebruikers meldt. Het zijn ervaringen op gemeenteniveau, op basis van vijftien beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op zo'n 500 meter of Jumbo op 876 meter. Voor school is Christelijk Kindcentrum Prins Floris op 262 meter, en de huisarts zit op 162 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Papendrecht, Stellingmolen op 302 meter met lijn 15 en 702. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Papendrecht heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €390.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 18% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 34%, van €290.000 naar €390.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Waltmann Makelaars Zwijndrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vuurdoornhof 24, Papendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €459.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €390.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 34%, van €290.000 naar €390.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 117 vierkante meter aangeeft. Het appartement is gebouwd in 1994 en heeft energielabel A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 493 meter, gevolgd door Jumbo op 876 meter. Verder zijn er Jumbo op 1.735 meter en Lidl op 1.767 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 35 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Papendrecht, Stellingmolen op 302 meter, met buslijnen 15 en 702. Ook halte Papendrecht, De Lage Waard op 504 meter biedt verbindingen met lijnen 388, 416 en 491. Het dichtstbijzijnde treinstation is Sliedrecht Baanhoek op 3.347 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "een bouwput weinig groen" en meldt overlast van drugsgebruikers, terwijl een ander vooral de overlast van dealers benadrukt. Deze ervaringen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen energielabel A en 25% label A+.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Christelijk Kindcentrum Prins Floris en De Knotwilg zitten beide op 262 meter, Daltonschool De Leilinde op 290 meter en Prins Constantijn op 530 meter. Voor voortgezet onderwijs is CSG De Lage Waard op 616 meter.
