Biesbosch 6
Vredeveldbuurt, Amstelveen
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in de Vredeveldbuurt
Deze tussenwoning aan de Biesbosch staat in de Vredeveldbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een vraagprijs van €1.195.000 ligt de prijs 67% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €713.639, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning uit 1962 met energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Amstelveen, dan valt vooral de ruime opzet op.
Ruime opzet over drie woonlagen
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 570 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 164 m², de makelaar geeft 161 m² op. Het perceel is 150 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
Leven in de Vredeveldbuurt
Met ruim 2.200 inwoners is dit een levendige buurt waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een gezellige buurt met fijne mensen en alles in de buurt". De buurt Vredeveldbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 428 meter of de Albert Heijn op 441 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder de Openbare Basisschool Michiel de Ruyter op 356 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Medisch Centrum Zonnestein, op 305 meter. Tramhalte Kronenburg is op 263 meter met de lijnen 5, 6, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat de woning in 1962 op veengrond is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 22 dB Lden onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brockhoff Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Biesbosch 6, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.195.000. Dat ligt 67% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €713.639. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.420, terwijl deze woning op €7.422 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is met 161 m² ook 55% groter dan het buurtgemiddelde van 104 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 570 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 164 m², de makelaar geeft 161 m² op. Het perceel is 150 m². Er is een achtertuin en voortuin op het noorden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je eigen verbruik en de energieprijzen.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico. De woning is in 1962 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 428 meter en de Albert Heijn op 441 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Medisch Centrum Zonnestein op 305 meter. Tramhalte Kronenburg is op 263 meter met de lijnen 5, 6, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,8 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een gezellige buurt met fijne mensen en alles in de buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Vredeveldbuurt.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit met 52 dB Lden ook boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 22 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Statistieken van Vredeveldbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €713.639 | €667.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.420 | – |
| Huurprijs | €1.619 p/m | €1.401 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Elsrijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen
Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!
Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen
Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation
Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij
Statistieken van Elsrijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €871.435 | €768.583 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.847 | – |
| Huurprijs | €3.014 p/m | €2.899 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amstelveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast.
Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen
Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!
Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen
Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation
Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij
Statistieken van Amstelveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €897.269 | €729.483 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.605 | – |
| Huurprijs | €2.985 p/m | €2.782 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Biesbosch 6, Amstelveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
