Betje Wolffstraat 10
Sommelsdijk westplaat, Goeree-Overflakkee
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1999 staat aan de Betje Wolffstraat in Sommelsdijk, een rustige plek in de woonwijk. Met een woonoppervlak van 122 m² volgens de makelaar is het een woning die wat compacter is dan het buurtgemiddelde van 164 m². De vraagprijs van €550.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €562.250. De woning heeft een energielabel A+, een zuinig label. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 427 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin van 173 m², een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en wordt hij verwarmd via een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Sommelsdijk westplaat
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 45-plussers relatief groot is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen, alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen." Een ander noemt het "Lekker rustig wonen". De buurt Sommelsdijk westplaat kent weinig misdrijven, met vijftien geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 365 meter, of iets verder bij de PLUS op een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool J.C. van Gent op 588 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op ongeveer een kilometer. De huisarts zit op 317 meter en de apotheek op 284 meter. De bushalte Sommelsdijk, Noord met lijn 436 en N36 ligt op 208 meter. Het treinstation is op 39,5 kilometer, maar de gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 46 dB Lden van wegverkeer, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Rossum Makelaardij | Qualis en Van Rossum Makelaardij | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Betje Wolffstraat 10, Sommelsdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €562.250. De prijs per vierkante meter is €4.508, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 122 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €3.474 per m², maar dat is berekend over een grotere gemiddelde oppervlakte van 164 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 427 m³. Rondom liggen een achtertuin van 173 m², een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd via een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 365 meter en de PLUS op ongeveer een kilometer. De Openbare Basisschool J.C. van Gent is op 588 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op ongeveer een kilometer. De huisarts zit op 317 meter en de apotheek op 284 meter. De bushalte Sommelsdijk, Noord met lijn 436 en N36 ligt op 208 meter.
Hoe is de buurt Sommelsdijk westplaat om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen, alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen." Een ander noemt het "Lekker rustig wonen". De buurt telt ruim 1.500 inwoners en er zijn weinig misdrijven geregistreerd.
