Spaanse Matplein 10
Maasoever, Den Bosch
BuurtEen ruime tussenwoning aan de Maasoever
Aan de Spaanse Matplein 10 in de wijk Maaspoort staat deze tussenwoning uit 1995, met een woonoppervlak van 129 m² volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €498.500 is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Den Bosch.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 457 m³. De achtertuin is 59 m² groot en ligt op het noordwesten, bereikbaar via de achterom; ook is er een voortuin. De woning is volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel.
De buurt Maasoever
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten." De meeste woningen in de buurt Maasoever zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op ongeveer 800 meter, en basisschool De Pollenhof is twee straten verder. De huisartsenpraktijk van Son zit in het Gezondheidscentrum Maaspoort, op ruim een kilometer, en de Service Apotheek Schanswiel ligt er vlakbij. Bushalte Maasoever is om de hoek, met lijnen 7, 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op ruim vier kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €485.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 62%, van €300.000 naar €485.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 47 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 gemiddeld; hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Raadhuys Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spaanse Matplein 10, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €485.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €498.500 ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 62%, van €300.000 naar €485.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 457 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 129 m² op, terwijl de BAG-registratie 125 m² vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. De bodemsoort wordt aangeduid als 'overig'.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico voor dit adres is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt het gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ongeveer 825 meter, om de hoek. Op ruim anderhalve kilometer liggen Jumbo en Albert Heijn, en op ongeveer twee kilometer een Aldi. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 25 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Maasoever ligt op 197 meter, met lijnen 7, 8 en 9. Ook de haltes Sluisweg en Maasvallei zijn dichtbij, op respectievelijk 212 en 447 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is 's-Hertogenbosch Oost, op 4,4 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Den Bosch?
Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 59 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
