Schout van Gramsbergensingel 55
Maasoever, Den Bosch
BuurtEen tussenwoning in Maasoever
Deze tussenwoning aan de Schout van Gramsbergensingel 55 ligt in Maasoever, een buurt in Den Bosch waar het rustig wonen is. Met 2.625 inwoners en veel 45-plussers is het een gemêleerde buurt. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een vraagprijs van 500.000 euro. Vergeleken met andere tussenwoningen in Den Bosch is de prijs marktconform.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 145 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 276 m².
Leven in Maasoever
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten." De buurt Maasoever heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op iets meer dan een kilometer, en de Aldi en Jumbo op ongeveer 1,7 kilometer. Basisschool De Pollenhof is op 1,7 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Maaspoort op 1,5 kilometer. De bushalte Maasoever is naast de deur, met lijnen 7, 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 52 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Christis Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schout van Gramsbergensingel 55, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 500.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.937 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 127 m². De woning is een tussenwoning uit 1996.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 145 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft. Het perceel is 276 m². Het energielabel staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Andere woningdetails, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 52 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en overstromingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met bodemsoort overig. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1.032 meter. Daarna komen Aldi op 1.724 meter en Jumbo op 1.790 meter. Binnen 5 kilometer zijn er 21 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Maasoever is op 149 meter, met lijnen 7, 8 en 9. Ook halte Sluisweg op 297 meter en Treurenburg op 560 meter, met lijnen 165, 166 en 665. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 4.587 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten."
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Pollenhof is op 1.712 meter, met 203 leerlingen. Openbare Basisschool De Lispeltuut Jenaplanschool is op 1.736 meter. Binnen 5 kilometer zijn er 7 scholen, waaronder ook voortgezet onderwijs op 4,5 kilometer.
