Blokskenserf 27
Schutsboom, Helmond
BuurtEen ruime tussenwoning in Schutsboom
Deze tussenwoning aan het Blokskenserf staat in Schutsboom, een woonwijk in Helmond waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €569.000 ligt de prijs 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €951.818 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De tussenwoningen in Helmond laten zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning van binnen en buiten
De woning heeft een woonoppervlak van 139 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. Het perceel is 256 m² groot. Binnen vind je drie woonlagen, vier kamers, drie slaapkamers en twee badkamers. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom.
Leven in Schutsboom
Schutsboom telt ruim 3.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug. Altijd schoon en netjes bijgehouden." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten zoals onderhoud van de openbare ruimte. De buurt Schutsboom heeft een gemengde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 829 meter of Jumbo op 840 meter. Basisschool De Vendelier zit op 327 meter, en het Carolus Borromeus College op 776 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Mierlo-Hout op ruim een kilometer, en de BENU Apotheek Brandevoort op 872 meter. Buslijn 24 stopt bij de halte Helmond, Sint Antoniusweg op 813 meter, en buslijn 150 bij Helmond, Station 't Hout op 879 meter. Treinstation Helmond 't Hout ligt op 792 meter. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €547.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blokskenserf 27, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €547.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €569.000 ligt 4% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt daarmee iets hoger dan de laatst bekende gemeentelijke waardering.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie woonlagen met in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 139 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. Het perceel is 256 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht. Verder is wateroverlast bij hevige regen laag en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 829 meter en Jumbo op 840 meter. Basisschool De Vendelier zit op 327 meter en het Carolus Borromeus College op 776 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Mierlo-Hout op ruim een kilometer en de BENU Apotheek Brandevoort op 872 meter. Treinstation Helmond 't Hout ligt op 792 meter, en er zijn bushaltes met lijn 24 en 150 op ongeveer 800 tot 900 meter.
Hoe is de buurt Schutsboom om in te wonen?
Schutsboom telt ruim 3.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "mooi" met "veel variatie" en evenementen zoals Dickens night. Een ander zegt dat het "een wijk met een hart" is, maar wijst ook op aandachtspunten zoals onderhoud van de openbare ruimte en verkeersveiligheid.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan op dit moment 11 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €951.818 en de mediaanprijs is €769.000. De vraagprijs van deze woning ligt 40% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.011, terwijl deze woning €4.094 per m² vraagt op basis van de makelaar-opgave van 139 m².
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage. Het perceel is 256 m² groot. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
