Een tussenwoning in Risdam-Zuid
Deze tussenwoning aan de Boeier 6 staat in Risdam-Zuid, een buurt in Hoorn waar het rustig wonen is. Met bijna 2.000 inwoners en veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De vraagprijs is €465.000. Het is een van de tussenwoningen in Hoorn die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1975 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en een inhoud van 499 m³. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 142 m², terwijl de makelaar 141 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 174 m², de makelaar 204 m². De woning wordt sinds 9 november 2026 aangeboden.
Leven in Risdam-Zuid
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu anderhalf jaar Ik vind de buurt prima,veilig en groen De voorzieningen zijn vlakbij en goed bereikbaar". Een ander noemt de buurt "gezellig" maar vindt dat de natuur beter kan. De buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06 heeft een gemengde woningvoorraad, met 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 387 meter, om de hoek dus, en de Vomar op bijna een kilometer. Basisschool Het Ooievaarsnest is op 846 meter, en de huisartsenpraktijk Kaap Hoorn op 864 meter. De apotheek de Korenbloem zit in Zwaag, op 1,2 kilometer. Buslijn 133 stopt op 301 meter bij halte Beurtschip, en treinstation Hoorn ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €420.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €250.000 naar €420.000. De risicodata op adresniveau zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Hoorn op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boeier 6, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €465.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €420.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €250.000 naar €420.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De inhoud van de woning is 499 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 142 m², terwijl de makelaar 141 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 174 m², de makelaar 204 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 387 meter. Daarnaast zijn er Vomar op 979 meter en Dekamarkt op 1.135 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal negentien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 133 stopt op 301 meter bij halte Beurtschip, en buslijn 132 op 475 meter bij halte Oostergouw. Treinstation Hoorn ligt op 1.658 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu anderhalf jaar Ik vind de buurt prima,veilig en groen De voorzieningen zijn vlakbij en goed bereikbaar". Een ander noemt de buurt "gezellig" maar vindt dat de natuur beter kan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het is een van de labels op de schaal van A++++ tot G.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Het Ooievaarsnest ligt op 846 meter, en Christelijke Basisschool De Rank op 1.037 meter. Ook zijn er TVH Montessorischool de Flierefluiter op 1.211 meter en Openbare basisschool KlimOp op 1.338 meter.
