Een tussenwoning in Blokker
Deze tussenwoning aan de Galerij 17 staat in Blokker, een dorp binnen de gemeente Hoorn. Met een vraagprijs van €435.000 is dit een woning in een rustige woonwijk. De woning is gebouwd in 1986 en heeft energielabel B. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met een c.v.-ketel als verwarming. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk met een beschutte ligging. Tussenwoningen in Hoorn laten zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is in beide gevallen 235 m². De woning heeft drie woonlagen, met vier kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De garage is aangebouwd en van steen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een c.v.-ketel aanwezig. De inhoud van de woning is 418 m³.
Blokker - Buurt 31 04
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 31 procent. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand". Een andere bewoner is kritischer: "Na 12 jaar hier te wonen gaat de buurt achteruit, vooral de straat hiernaast waar veel huurwoningen zijn". De buurt Blokker - Buurt 31 04 heeft een woningvoorraad van 985 woningen, waarvan 71 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 365 meter of de Dekamarkt op 562 meter. Voor de kinderen is Kindcentrum De Bussel op 530 meter en IKC De Wingerd op 809 meter. De huisarts zit op 140 meter en de apotheek op 154 meter. De bushaltes Hoorn, IJsselweg en Westerblokker, Bramleylaan zijn beide op ongeveer 420 meter, met respectievelijk lijnen 131 en 415 en lijn 415. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 828 meter. De gemeente Hoorn heeft verder het Dijklander Ziekenhuis op 2,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €389.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €257.000 naar €389.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 27 dB en van vliegverkeer 38 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Galerij 17, Blokker
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €389.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €257.000 naar €389.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 235 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 365 meter en de Dekamarkt op 562 meter. Ook de Vomar op 895 meter en Albert Heijn op 936 meter zijn in de buurt. Voor kinderen zijn er Kindcentrum De Bussel op 530 meter en IKC De Wingerd op 809 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hoorn, IJsselweg op 419 meter met lijnen 131 en 415, en Westerblokker, Bramleylaan op 422 meter met lijn 415. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 828 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de gemeente?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. Deze scores gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 2 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €937.500, met een minimum van €375.000 en een maximum van €1.500.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €4.496.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label B kun je relatief lage energiekosten verwachten.
