Hertogenven 62
De Die, Heemskerk
BuurtEen hoekwoning met veel ruimte en een park naast de deur
Deze hoekwoning aan het Hertogenven 62 in Heemskerk ligt in de buurt De Die, met een park op een steenworp afstand. Met zes kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs van €579.000 is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in Heemskerk.
Een woning met vijf slaapkamers en een vrijstaande garage
De woning uit 1972 heeft een woonoppervlakte van 138 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is 253 m² groot. De achtertuin van 86 m² ligt op het zuidoosten. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp, een cv-ketel en een open haard. Het energielabel is A++.
Een rustige buurt met veel oudere bewoners
De Die telt ruim 1.600 inwoners, waarvan 38 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt De Die geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park te wensen overlaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 750 meter of Aldi op ruim een kilometer. Kindcentrum Zevenhoeven en Otterkolken zijn basisscholen op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 900 meter, de Maere Apotheek op 650 meter. Buslijn 71 stopt op 230 meter bij De Baandert, en vanaf de Maerelaan rijden de lijnen 71, 72 en 572. Het treinstation Uitgeest ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Heemskerk heeft verder een ziekenhuis met buitenpolikliniek op ruim een kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €513.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €352.000 naar €513.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Veldhuis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hertogenven 62, Heemskerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €579.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €513.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €352.000 naar €513.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 138 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is 253 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp, een cv-ketel en een open haard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 750 meter. Daarna volgen Aldi op 1.044 meter, Vomar op 1.264 meter, Albert Heijn op 1.310 meter en Dekamarkt op 1.375 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal dertig supermarkten.
Hoe is de buurt De Die beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig en centraal gelegen", een ander vindt het "een gezellig buurtje" maar merkt op dat het onderhoud van het park naast de wijk slecht is.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Uitgeest, op 1.370 meter. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand: De Baandert op 228 meter met lijn 71, en de Maerelaan op 552 meter met de lijnen 71, 72 en 572.
Wat is de ligging van de tuin?
De achtertuin is 86 m² groot en ligt op het zuidoosten. De woning ligt aan een park en in een woonwijk. Er is ook een vrijstaande stenen garage.
