De Reit 22
Vleuten, Utrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in Vleuten
Deze tussenwoning aan De Reit 22 staat in Vleuten, een buurt waar het prettig wonen is. Met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter en een perceel van 143 vierkante meter biedt dit huis vijf kamers. De vraagprijs van 595.000 euro ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Utrecht, dat is een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft.
Een woning uit 1996 met vijf kamers
De woning uit 1996 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 382 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in Vleuten
Met bijna 8.700 inwoners is Vleuten een levendige buurt. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt", en noemt dat de buurt met de jaren gezelliger is geworden. Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. De buurt Vleuten heeft een gemengde bevolking, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 564 meter of Dirk op 700 meter. Basisschool OBS Kees Valkenstein zit op 268 meter, en Kindcentrum Willibrord op 692 meter. De huisartsenpraktijk F. Drost en Apotheek Vleuten zitten beide op ongeveer 850 meter. Buslijn N1 en Flex stoppen op 108 meter bij halte De Reit. Treinstation Vleuten ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Welwonend Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Reit 22, Vleuten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 595.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 672.833 euro en de mediaan op 567.500 euro. Met 119 vierkante meter woonoppervlakte komt dat neer op 5.000 euro per vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde 5.745 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Vleuten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 382 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 564 meter en Dirk op 700 meter voor je boodschappen. Basisscholen OBS Kees Valkenstein en Kindcentrum Willibrord zitten op respectievelijk 268 en 692 meter. De huisartsenpraktijk F. Drost en Apotheek Vleuten zitten beide op ongeveer 850 meter. Treinstation Vleuten ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Vleuten om in te wonen?
Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt gezellig is, maar dat de criminaliteit met de tijd is toegenomen. De buurt heeft bijna 8.700 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. In de buurt heeft 24,1% van de woningen energielabel A en 17,2% een A+ label of hoger.
