Borneostraat 195
Archipelbuurt, Den Haag
BuurtEen statig herenhuis in de Archipelbuurt
Aan de Borneostraat 195 in Den Haag staat een karakteristiek herenhuis uit 1902, een tussenwoning met allure. Met een vraagprijs van €1.695.000 is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en historie. De vraagprijs ligt 60% boven de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Den Haag, die op €1.061.861 ligt. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van de markt.
Een woning met zeven kamers en vier woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 880 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 272 m², terwijl de BAG-registratie 262 m² aangeeft. Het perceel is 134 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het noordoosten en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het is volle eigendom.
De Archipelbuurt: een levendige stadswijk
Met ruim 6.300 inwoners en een mix van leeftijden is de Archipelbuurt een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander noemt het "Gezellig en bereikbaar". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt kent een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, die om de hoek zit op 306 meter, of bij een tweede Albert Heijn op 799 meter. Voor zorg zit de BENU Apotheek Nauta naast de deur op 107 meter, en de huisarts is op 2,6 kilometer afstand. Het kinderdagverblijf is op 300 meter en de basisschool op 600 meter. De bushaltes Bankaplein en Nassauplein zijn op 236 en 274 meter, met lijn 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Den Haag biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €1.440.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 0% gestegen, van €1.436.000 naar €1.440.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld en naar verwachting verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Borneostraat 195, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.695.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €1.440.000, die is vastgesteld met peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 0% gestegen, van €1.436.000 naar €1.440.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 880 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 272 m², terwijl de BAG-registratie 262 m² aangeeft. Het perceel is 134 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1902, en 94% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 306 meter, gevolgd door een tweede Albert Heijn op 799 meter. Verder zijn er een SPAR express op 1.239 meter, een Coop op 1.242 meter en nog een Albert Heijn op 1.244 meter. In totaal zijn er 75 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Bankaplein op 236 meter en Nassauplein op 274 meter, beide met lijn 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1.876 meter afstand. De woning is daarmee goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor de Archipelbuurt?
Bewoners geven de Archipelbuurt gemiddeld een 7,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander noemt de buurt "Gezellig en bereikbaar".
Hoe groot is de tuin en waar ligt die?
De woning heeft een achtertuin die op het noordoosten ligt. Het perceel is 134 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard. Het energielabel is B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de Archipelbuurt staan 38 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.061.861 en de mediaanprijs is €808.750. De prijzen variëren van €325.000 tot €3.495.000. De gemiddelde prijs per m² is €6.699.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 24 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
