Een tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Gipskruidweg staat in een rustige, bosrijke omgeving in Kruidenwijk Noord- midden. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg ruimte. De vraagprijs is €390.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt is €398.900. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Almere.
De woning zelf
De woning uit 1987 heeft een woonoppervlakte van 94 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het perceel is 127 m² groot. Er is een achtertuin van 55 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en is in volle eigendom. Het energielabel is B.
Een buurt met karakter
Met 1.560 inwoners en relatief veel 65-plussers (21%) is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij". De meeste woningen in deze buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Meer over de buurt Kruidenwijk Noord- midden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer driehonderd meter. Basisscholen Openbare basisschool Digitalis en De Heliotroop liggen op loopafstand. De dichtstbijzijnde apotheek is Alphega Apotheek de Boog op 316 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 1,5 kilometer. Bushalte Kruidenwijk Oost met lijnen 34, M3, M6 en N22 is om de hoek, en treinstation Almere Centrum ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €349.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €240.000 naar €349.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spijker Makelaardij B.V. en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gipskruidweg 31, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €390.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €349.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €240.000 naar €349.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 331 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Albert Heijn en Lidl liggen beide op ongeveer 300 meter afstand. SPAR express zit op 1 kilometer, Jumbo op 1,5 kilometer en Aldi op 1,6 kilometer. In totaal zijn er 25 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Kruidenwijk Oost ligt op 332 meter en wordt bediend door lijnen 34, M3, M6 en N22. Bushalte Kruidenwijk West ligt op 360 meter met dezelfde lijnen. Treinstation Almere Centrum ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood", een ander zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming. Het is een zuinig label, dus de energiekosten zullen naar verwachting relatief laag zijn.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 55 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het perceel is 127 m² groot.
