Een tussenwoning met karakter in Beverwijk
Aan de Bremmersstraat 12 in Beverwijk staat een tussenwoning uit 1952, een huis met een eigen verhaal in de buurt Kuenenplein. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is dit een compacte eengezinswoning. De vraagprijs is €375.000. Het is een van de tussenwoningen in Beverwijk die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 70 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Het perceel is 103 m² groot. De achtertuin van 58 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en wordt in volle eigendom aangeboden. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Kuenenplein, een buurt met twee gezichten
Met ruim 1.500 inwoners is Kuenenplein een buurt waar veel alleenstaanden wonen, bijna de helft van de huishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,84, maar de meningen lopen sterk uiteen. Een bewoner noemt het "Gezellig" en zegt dat de meeste bewoners erg behulpzaam zijn. Een ander is kritischer en spreekt over overlast en vervuiling. Op basis van drie beoordelingen is het beeld dus gemengd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 100 meter afstand, of bij de Vomar om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Castor College op 300 meter en Kindcentrum De Wilgeroos op 450 meter. De huisarts zit op 500 meter en de apotheek op 600 meter. Buslijn 75 stopt op 170 meter bij de halte Borneostraat, en het treinstation Beverwijk ligt op 1,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Beverwijk.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €339.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €213.000 naar €339.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Kroon Makelaars en Akerhuis makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bremmersstraat 12, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €339.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €375.000 ligt 11% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 59%, van €213.000 naar €339.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Het perceel is 103 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 58 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter energielabel, namelijk A of hoger. Energielabel D is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning heeft wel dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1952, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 100 meter en de Vomar op 380 meter. Het Castor College ligt op 300 meter en Kindcentrum De Wilgeroos op 450 meter. De huisarts zit op 500 meter en de apotheek op 600 meter. Buslijn 75 stopt op 170 meter bij de halte Borneostraat, en het treinstation Beverwijk ligt op 1,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kuenenplein?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,84, op basis van drie beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt de buurt "Gezellig" en zegt dat de meeste bewoners erg behulpzaam zijn. Een andere bewoner spreekt over overlast en vervuiling. Het beeld is dus gemengd.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt Kuenenplein staan momenteel 10 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €375.400, de mediaanprijs is €362.500. De vraagprijs van deze woning is €375.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.604.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting op dit adres blijft voor alle bronnen onder de norm. Wegverkeer zorgt voor 47 dB Lden, spoorweglawaai voor 22 dB Lden, vliegverkeer voor 46 dB Lden en industrie voor 45 dB Lden. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
