Een tussenwoning met een zuidelijke tuin in Kalf
Deze tussenwoning aan de Brielse Meer 5 staat in de buurt Kalf, een rustige woonwijk in Zaandam Noord. Met een woonoppervlakte van 138 m² volgens de makelaar en een perceel van 105 m² is dit een ruime eengezinswoning uit 1978. De vraagprijs is €525.000. Wie zoekt naar tussenwoningen in Zaanstad vindt hier een woning met vijf kamers en een tuin op het zuiden.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het zuiden
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 560 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Zowel de achtertuin (28 m²) als de voortuin (8 m²) liggen op het zuiden. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 135 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 105 m².
Leven in Kalf
Met ruim 3.800 inwoners is Kalf een middelgrote buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 53 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Kalf heeft een woningvoorraad van ruim 1.700 woningen, waarvan 57% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 337 meter, twee straten verder, en de Interconfessionele Basisschool De Vuurvogel is op 159 meter, dus naast de deur. Huisartsenpraktijk 't Kalf zit op 365 meter, om de hoek. De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Kennemerbeek op 109 meter, met buslijn 69. Het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 2 kilometer afstand. Het Zaans Medisch Centrum is op 2,1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €477.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €313.000 naar €477.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder AMSTR Property B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brielse Meer 5, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €477.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €313.000 naar €477.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 560 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 138 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 337 meter en de Interconfessionele Basisschool De Vuurvogel op 159 meter. Huisartsenpraktijk 't Kalf zit op 365 meter en de Service Apotheek 't Kalf op 1.179 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Kennemerbeek op 109 meter met buslijn 69.
Hoe is de buurt Kalf om in te wonen?
Kalf heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Kalf staan op dit moment 10 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €475.250 en de mediaanprijs is €450.000. De vraagprijs van deze woning is €525.000.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin van 28 m² als een voortuin van 8 m². Beide tuinen liggen op het zuiden, volgens de makelaar. De ligging van de woning is ook op het zuiden.
