Dovenetelweg 69
Kogerveld, Zaanstad
BuurtEen royale tussenwoning in Kogerveld
Deze tussenwoning aan de Dovenetelweg 69 ligt in Kogerveld, een buurt in Zaandam waar het met ruim 3.300 inwoners lekker wonen is. Met acht kamers, vijf slaapkamers en drie badkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 490.000 euro is marktconform voor een tussenwoning in Zaanstad.
De woning zelf
De woning uit 1961 heeft een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 150 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin van 57 vierkante meter op het zuiden en een voortuin. Het energielabel is C.
Leven in Kogerveld
Met bijna een derde van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt met veel jonge gezinnen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en "een fijne plek om te wonen". Een ander prijst de "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Kogerveld heeft 1.472 woningen, waarvan 59 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Dekamarkt op 179 meter, en de Lidl en Aldi zijn ook binnen een paar minuten lopen te vinden. Basisschool Kogerveld ligt op 755 meter, en de huisartsenpraktijk Timmer Zaandam zit op 184 meter. De bushalte Zaandam, Jufferstraat met lijn 69 en 391 is op 193 meter, en treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 438 meter. Het Zaans Medisch Centrum is op 870 meter. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Braakman Makelaars BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dovenetelweg 69, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 490.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform voor een tussenwoning in Zaanstad. De prijs per vierkante meter is 3.858 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dat hoog of laag is, hangt af van wat je zoekt in een woning. De buurt Kogerveld heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 59 procent koopwoningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 402 kubieke meter. Er is een achtertuin van 57 vierkante meter op het zuiden en een voortuin. De woonoppervlakte is 134 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Deze cijfers geven een beeld van de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 179 meter, de Lidl op 255 meter en de Aldi op 264 meter. Basisschool Kogerveld ligt op 755 meter en de huisartsenpraktijk Timmer Zaandam op 184 meter. De bushalte Zaandam, Jufferstraat met lijn 69 en 391 is op 193 meter, en treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 438 meter.
Hoe is het wonen in Kogerveld?
Kogerveld heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 32 procent tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en "een fijne plek om te wonen". Een ander spreekt van een "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Dit is gebaseerd op het bouwjaar van de woning, 1961, en geldt als een gebiedsindicatie. Het is geen inspectie van de specifieke woning, maar een algemene inschatting op basis van openbare data.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Zaandam, Jufferstraat met lijn 69 en 391 ligt op 193 meter. Treinstation Zaandam Kogerveld is op 438 meter, en het centraal station van Zaandam ligt op 1,4 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
