Hondemanstraat 10
Boerejonkerbuurt, Zaanstad
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Zaandam
Aan de Hondemanstraat in de Boerejonkerbuurt staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1964. Met een woonoppervlakte van 126 m² volgens de makelaar en een perceel van 134 m² is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €500.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Zaanstad hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.968.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 426 m³. Volgens de makelaar is er zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 119 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft.
De Boerejonkerbuurt
De Boerejonkerbuurt is een rustige woonwijk met zo'n 290 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Boerejonkerbuurt heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 133 meter of de Lidl op 181 meter. Basisschool de Piramide ligt op 974 meter, en de huisartsenpraktijk Timmer Zaandam is op 275 meter. De apotheek Groesbeek zit op 630 meter in Koog aan de Zaan. Buslijn 69 en 391 stoppen bij de halte Zaandam, Jufferstraat op 191 meter. Treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 436 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €424.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €326.000 naar €424.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar het is een gebiedsindicatie: gebouwd in 1964 op veengrond, mogelijk houten palen of ondiepe fundering. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HVMS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hondemanstraat 10, Zaandam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €500.000. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde van €424.000 (peildatum 2025-01-01). De prijs per m² is €3.968, gebaseerd op de makelaarsopgave van 126 m² woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 426 m³. Er is een achtertuin en een voortuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €424.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €326.000 naar €424.000. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 133 meter en de Lidl op 181 meter. Basisschool de Piramide is op 974 meter. De huisartsenpraktijk Timmer Zaandam zit op 275 meter en de apotheek Groesbeek op 630 meter. Treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 436 meter.
Hoe is de buurt Boerejonkerbuurt?
De Boerejonkerbuurt is een rustige woonwijk met zo'n 290 inwoners, waarvan 36% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel een indicatie krijgen van de te verwachten energiekosten.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, vliegverkeer 44 dB Lden en industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
