Brielsemeer 49
Merenbuurt-Oost, Zoetermeer
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene Zoetermeerse buurt
Aan de Brielsemeer 49 staat een tussenwoning uit 2014 met een woonoppervlakte van 172 vierkante meter. De woning ligt in de Merenbuurt-Oost, een buurt in Zoetermeer waar veel gezinnen wonen. Met een vraagprijs van 750.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor tussenwoningen in Zoetermeer.
Een woning met een zuinig energielabel
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 2014 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Merenbuurt-Oost: een rustige wijk met veel groen
Met ruim 2.100 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oosterheem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving". De buurt Merenbuurt-Oost heeft relatief veel jonge gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 673 meter of de Hoogvliet en Aldi op 730 meter. Basisscholen als Het Noorderlicht en IKC Florence Nightingale liggen op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang zit op 738 meter en de Service Apotheek GC Oosterheem op 701 meter. Buslijn 165 stopt op 308 meter bij de halte Stephensonstraat. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 2 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 697.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van As Oviron makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brielsemeer 49, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 750.000 euro. De WOZ-waarde is 697.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte is 172 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie. Verder zijn er geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke supermarkten liggen in de buurt van Brielsemeer 49?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 673 meter en de Hoogvliet en Aldi op 730 meter. Verder liggen de Albert Heijn op 1.220 meter en de Lidl op 1.281 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 28 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Merenbuurt-Oost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 61% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Oosterheem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het "een vrij rustige woonwijk" met goede bereikbaarheid van scholen, winkels en artsen. Een ander waardeert de groene omgeving en het gevoel van veiligheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft deze gegevens niet vermeld. De woonoppervlakte van 172 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Stephensonstraat op 308 meter, waar buslijn 165 stopt. Ook de haltes Gouderakstraat en Franklinstraat liggen op ongeveer 500 meter. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 2.058 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
