Broekhovenseweg 75
Voltterrein, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in Tilburg
Deze tussenwoning aan de Broekhovenseweg staat in de buurt Voltterrein, een rustige plek in Tilburg. Met een vraagprijs van €250.000 ligt de prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €357.571, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1918 en heeft energielabel D. Het is een eengezinswoning met drie kamers en één slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 377 m³ en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. De woning wordt aangeboden via tussenwoningen in Tilburg.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en is verdeeld over één woonlaag. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met een inhoud van 377 m³. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (80 m²) en de makelaar-opgave (104 m²). Het perceel is volgens beide bronnen 80 m².
Voltterrein: een rustige buurt
Met 490 inwoners is Voltterrein een kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (60%). Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, op basis van 104 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand. Naar het centrum 5 minuutjes fietsen." Een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen". De buurt Voltterrein is een plek waar het rustig wonen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 122 meter, de Aldi op 368 meter en de Albert Heijn op 747 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Panta Rhei zit op 785 meter en het Koning Willem II College op 825 meter. De huisartsenpraktijk Ingang Zuid is op 785 meter en de Service Apotheek Groenstraat op 432 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Broekhovenseweg op 45 meter, met buslijn 2. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (34 dB) en industrielawaai (45 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij Waalwijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Broekhovenseweg 75, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €357.571 in de buurt Voltterrein. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.324, terwijl deze woning op €2.404 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een scherpe prijs, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 377 m³. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 m², maar de makelaar geeft 104 m² op. Het perceel is 80 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 122 meter, de Aldi op 368 meter en de Albert Heijn op 747 meter. Basisschool Panta Rhei zit op 785 meter en het Koning Willem II College op 825 meter. De huisartsenpraktijk Ingang Zuid is op 785 meter en de apotheek op 432 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Voltterrein om in te wonen?
Voltterrein is een kleine buurt met 490 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1918. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod bij deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Broekhovenseweg op 45 meter, met buslijn 2. Op 260 meter ligt halte Tilburg, Voltstraat met buslijn 1. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer. Daarmee is het ov goed bereikbaar.
