Busken Huetstraat 41
Rhynenburch, Alphen aan den Rijn
BuurtEen royale tussenwoning in Rhynenburch
Aan de Busken Huetstraat in Hazerswoude-Rijndijk staat deze tussenwoning uit 1969, met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Rhynenburch, een rustige kern met veel 65-plussers. Met een vraagprijs van 500.000 euro komt de prijs per vierkante meter uit op 3.968 euro, wat voor tussenwoningen in Alphen aan den Rijn aan de hoge kant is.
Indeling en kenmerken
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 417 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een perceel van 135 vierkante meter.
Leven in Rhynenburch
Met ruim 1.100 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de buurt Rhynenburch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, al is dat oordeel gebaseerd op vijftien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid. Een ander zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet of Jumbo, beide op een paar minuten lopen. Basisschool De Tweeklank zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Rhynenburch en BENU Apotheek Rijnwoude liggen op ongeveer tien minuten lopen. De bushalte Gemeneweg is twee straten verder en wordt bediend door lijnen 165, 169 en 187. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op ruim vier kilometer, en voor uitgebreidere voorzieningen kun je terecht in de gemeente Alphen aan den Rijn. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1969 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Angela den Hartog makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Busken Huetstraat 41, Hazerswoude-Rijndijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 500.000 euro. Met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.968 euro per vierkante meter. De woning is een tussenwoning uit 1969 met zeven kamers en zes slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen en de inhoud is 417 kubieke meter. Het perceel is 135 vierkante meter groot. Het energielabel is C, dus je kunt gemiddelde stookkosten verwachten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt normale stookkosten verwachten voor een woning van deze omvang. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1969.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1969 op kleigrond gebouwd, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten Hoogvliet en Jumbo, beide op ongeveer 350 meter. Basisschool De Tweeklank zit op 242 meter. De huisartsenpraktijk Rhynenburch en BENU Apotheek Rijnwoude liggen op ongeveer 670 meter. De bushalte Gemeneweg is op 389 meter en wordt bediend door lijnen 165, 169 en 187.
Hoe is de buurt Rhynenburch?
Rhynenburch heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig uitgaansgelegenheid.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Alphen a/d Rijn, op ongeveer 4,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder Gemeneweg op 389 meter met lijnen 165, 169 en 187. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar Alphen aan den Rijn of grotere steden zoals Leiden of Den Haag.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 50 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 39 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
