Calsstraat 35
Kroon, Helmond
BuurtEen tussenwoning in de Kroon
Deze tussenwoning aan de Calsstraat 35 staat in de buurt Kroon, een woonwijk in Helmond. Met een vraagprijs van €420.000 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €500.600, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Helmond. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 451 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De woning is volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
De buurt Kroon
Met bijna 2.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is de buurt Kroon een gevarieerde wijk. Ongeveer 40% van de huishoudens heeft kinderen, en 18% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09; een van hen zegt: "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander opmerkt: "Weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 25 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 383 meter of Albert Heijn op 507 meter. Basisschool In het Hart van het Hout ligt op 334 meter, en het voortgezet onderwijs is op 958 meter bij Jan van Brabant College. De huisarts zit in Medisch Centrum Mierlo-Hout op 578 meter, en de apotheek BENU Apotheek 't Hout op 555 meter. Buslijn 150 stopt op 145 meter bij halte Helmond, De Hoefkens, en treinstation Helmond 't Hout ligt op 457 meter. De gemeente Helmond heeft verder een park op 300 meter en een restaurant op 600 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €394.000 per peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €241.000 naar €394.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Calsstraat 35, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs van €420.000 zich tot de buurt?
De vraagprijs van €420.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €500.600. De prijs per vierkante meter is €4.773, gebaseerd op de makelaar-opgave van 88 m². In de buurt Kroon staan momenteel 5 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van €500.600 en een mediaan van €495.000. De goedkoopste woning kost €398.000 en de duurste €625.000.
Wat is de indeling van deze woning?
Deze tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 451 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De woning is een eengezinswoning en geschakelde woning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €394.000 per peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €241.000 naar €394.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 383 meter, gevolgd door Albert Heijn op 507 meter en Aldi op 724 meter. Verder zijn er nog een Jumbo op 886 meter en Ekoplaza op 1.318 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 28 supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt Kroon qua bevolking?
De buurt Kroon heeft ongeveer 2.490 inwoners. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig: 17% is 0-15 jaar, 11% is 15-25 jaar, 27% is 25-45 jaar, 27% is 45-65 jaar en 18% is 65 jaar of ouder. Van de huishoudens heeft 40% kinderen, 33% is zonder kinderen en 28% is eenpersoons. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau volgens openbare risicodata (KCAF), geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico kan per woning verschillen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, De Hoefkens op 145 meter, met buslijn 150. Ook zijn er haltes Helmond, Station 't Hout op 373 meter en Helmond, Steenoven op 720 meter, beide met buslijn 150. Treinstation Helmond 't Hout ligt op 457 meter.
Welke scholen liggen er dichtbij?
Basisschool In het Hart van het Hout ligt op 334 meter, Kindcentrum Westwijzer op 582 meter en OBS 't Hout / Kindcentrum Mierlo-Hout op 664 meter. Voor voortgezet onderwijs is Jan van Brabant College vestiging Gasthuisstraat op 958 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 44 scholen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning met een achtertuin en voortuin, en de tuin is op het oosten bereikbaar via achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats.
