Cannenburg 60
Buitenveldert-West-Midden, Amsterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in Buitenveldert-West-Midden
Deze tussenwoning aan de Cannenburg staat in een rustig deel van Amsterdam, waar het groen om de hoek ligt en voorzieningen dichtbij zijn. Met een woonoppervlakte van 188 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 1.380.000 euro ligt 16 procent onder het buurtgemiddelde van 1.644.286 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de [tussenwoningen in Amsterdam] die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1967 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 600 kubieke meter, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 189 vierkante meter, terwijl de makelaar 188 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De buurt rondom Cannenburg
Met ruim duizend inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De [buurt Buitenveldert-West-Midden] heeft een omgevingsadressendichtheid van 2810, wat het een zeer stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 248 meter, op loopafstand voor dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op 679 meter, en de apotheek Amsterdam UMC Radiopharmacy op 471 meter. Voor het ov kun je bij halte A.J. Ernststraat op 292 meter de tram of bus nemen, met lijnen 5, 6, 25, 461, 463 en N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op ongeveer een kilometer. De [gemeente Amsterdam] heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1967 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broersma Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cannenburg 60, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.380.000 euro ligt 16 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 1.644.286 euro in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is 1.250.000 euro, dus deze woning zit daar boven. Het is een scherpe prijs voor een woning van 188 vierkante meter, wat neerkomt op 7.340 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 600 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 188 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 189 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1967 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 248 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op 679 meter, en de apotheek Amsterdam UMC Radiopharmacy op 471 meter. Voor het ov kun je bij halte A.J. Ernststraat op 292 meter de tram of bus nemen, met lijnen 5, 6, 25, 461, 463 en N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Buitenveldert-West-Midden?
De buurt heeft ruim duizend inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het label is geen indicatie van isolatie of andere specifieke maatregelen.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf. De buurt ligt in een zeer stedelijk gebied, maar de geluidsniveaus blijven onder de norm.
Hoe is het ov geregeld?
De dichtstbijzijnde halte is A.J. Ernststraat op 292 meter, waar tram en bus stoppen met lijnen 5, 6, 25, 461, 463 en N84. Daarnaast zijn er bushaltes Radboud en Egelenburg op respectievelijk 407 en 424 meter, beide met lijn 463. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op ongeveer een kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de tuin, balkon, garage of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over buitenruimte of energiebesparende maatregelen. De woning heeft wel vijf kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen.
