Bomenbuurt Oost, Zaanstad
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Cederstraat 47 staat in de Bomenbuurt Oost, een woonwijk in Zaandam. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 22% onder het buurtgemiddelde van €447.417, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Zaanstad.
De woning is gebouwd in 1957 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 317 m³. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is deze 102 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft.
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden, is de Bomenbuurt Oost een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,71; een van hen zegt: "Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk met verkeer." Een ander noemt het "Gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Bomenbuurt Oost heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2683.
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 745 meter ligt de Vomar, en de Dekamarkt is op 950 meter. Voor dagelijkse boodschappen is er ook een AH XL op 1,1 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: obs De Gouw/locatie Kernschool ligt op 143 meter en Christelijke Basisschool Tamarinde op 208 meter. De huisartspraktijk Broekema is op 594 meter en de Service Apotheek Allegra op 586 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Morgensterstraat op 206 meter, met buslijnen 111, 391 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 27 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thijssen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Cederstraat 47, Zaandam
De vraagprijs van €350.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €447.417 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.168, terwijl deze woning op €4.487 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 78 m². Het is een scherpe prijs in vergelijking met andere woningen in de Bomenbuurt Oost.
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 317 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 78 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² vermeldt.
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1957, wat vóór 1970 is, maar dat is slechts een van de factoren.
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Vomar op 745 meter en Dekamarkt op 950 meter. Basisscholen zoals obs De Gouw/locatie Kernschool (143 m) en Christelijke Basisschool Tamarinde (208 m) zijn dichtbij. De huisartspraktijk Broekema is op 594 meter en de apotheek op 586 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 206 meter met lijnen 111, 391 en N94.
De Bomenbuurt Oost heeft ongeveer 2.580 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,71. Een bewoner zegt: "Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk met verkeer." Een ander noemt het "Gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Morgensterstraat op 206 meter, met buslijnen 111, 391 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op ongeveer 1,9 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Zaandam, Schaarsven op 359 meter met lijn 65.
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Niet meer als 27 jaar geleden
Alleen Goedemorgen Goedemiddag verder niks het is hier heel stil ik hou van reuring om me heen spelende kinderen mensen die met de zomeravonden buiten zitten .
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.417 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.179 | – |
| Huurprijs | €2.525 p/m | €2.525 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Niet meer als 27 jaar geleden
Het is een rustige buurt met mooie huizen. Er zijn genoeg basis en middelbare scholen in de buurt, maar jammer genoeg geen universiteiten of hogescholen. Het is heel erg dichtbij Amsterdam (10 min met de auto), wat altijd wel fijn is. De infrastructuur is heel erg goed en er komen steeds meer verbeteringen. Het is wel jammer dat er niet een groter centrum is, omdat er alleen maar kledingwinkels, terrasjes en restaurants zijn op dit moment. De huisprijzen worden ook steeds duurder, en beginnen steeds meer op die van Amsterdam te lijken. Er zijn ook genoeg sportclubs. Het enigste probleem is de wijk poelenburg, waar er soms problemen zijn. Ik hoop dat daar meer op gelet gaat worden.
ik merk over het algemeen geen overlast en kinderen kunnen lekker naar de speeltuin om vrienden te maken, veel aardige mensen (in mijn ervaring) en raadt hier wonen zeker aan
Alleen Goedemorgen Goedemiddag verder niks het is hier heel stil ik hou van reuring om me heen spelende kinderen mensen die met de zomeravonden buiten zitten .
Rommelige buurt, over het algemeen leuke mensen maar mag wat meer naar elkaar toe trekken (waaronder mijzelf) bijna iedereen heeft een snel leven hier, het zou fijn zijn als mensen soms wat minder gehaast zijn en rustig aan iets doen voor een ander, dit kan iets heel kleins zijn zoals iemand vriendelijk begroeten of iemand voor ergens voor laten gaan. De buurt mag ook wat netter op sommige plekken er ligt troep door de straten, ook van het vele klussen wat veel gebeurd. Verder zijn er basisscholen in de buurt maar die zijn erg vol. Wat verder ook voortgezet onderwijs wat niet ver is met de fiets. Er zijn restaurants, cafés lunchspots een supermarkt, fietsenmaker, kapper, nog veel meer en de stad natuurlijk, die is heel dichtbij. Ook is er regelmatig een leuk feest op de burcht en de rivier de Zaan is fijn om langs te lopen. De buurt voelt redelijk veilig, als er iets vervelends zou gebeuren wat gezien wordt door buurtbewoners ben ik er best zeker van dat zij te hulp schieten als dat nodig is. Groen is er helaas wat minder, in principe logisch want het is randstad maar ik denk dat het makkelijk een stuk groener kan en met name de tuinen.
Het is een prima buurt, echter mag het afval wel beter worden opgehaald. Ligt ook zo veel los afval op straat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.342 | €411.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.452 | – |
| Huurprijs | €2.343 p/m | €2.343 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Cederstraat 47, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
