Zuiddijk 253B
Burgemeestersbuurt, Zaanstad
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Burgemeestersbuurt
Dit appartement aan de Zuiddijk 253B in Zaandam combineert de charme van 1914 met een modern energielabel A. Met een vraagprijs van €350.000 ligt deze woning fors onder het gemiddelde van de appartementen in Zaanstad, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €424.750 ligt. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, en de prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Deze begane-grondappartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud bedraagt 242 m³ en de woning beschikt over een balkon. De gehele woning heeft vloerverwarming en het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 83 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft.
Een rustige buurt met voorzieningen
Met ruim 3.800 inwoners is de buurt Burgemeestersbuurt een levendige wijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,15 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met mooie huizen. Er zijn genoeg basis en middelbare scholen in de buurt." Een ander noemt het "lekker rustig wonen" en waardeert dat kinderen naar de speeltuin kunnen. De buurt kent relatief veel eenpersoonshuishoudens (39%) en een mix van leeftijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op 700 meter of Vomar op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Herman Gorter op 416 meter. De huisartspraktijk Broekema zit op 872 meter en de apotheek op 580 meter. De bushalte Zaandam, Morgensterstraat is op 358 meter met lijnen 111, 391 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Zaanstad biedt daarnaast een uitgebreid voorzieningenaanbod.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €362.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ELAN Makelaars B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuiddijk 253B, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €362.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is daarmee lager dan de laatst bekende officiële waardering.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een balkon. De inhoud bedraagt 242 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 80 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (29 dB) en vliegverkeer (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dekamarkt (698 m) en Vomar (1026 m). Basisscholen zoals OBS Herman Gorter (416 m) en obs De Gouw (421 m) zijn dichtbij. De huisartspraktijk Broekema zit op 872 m en de apotheek op 580 m. De bushalte Zaandam, Morgensterstraat is op 358 m met lijnen 111, 391 en N94.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd in 1914, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe is de buurt Burgemeestersbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,15 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met mooie huizen." Een ander noemt het "lekker rustig wonen" en waardeert de speeltuin en de aardige mensen. De buurt heeft ruim 3.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €424.750, met een mediaan van €389.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 18% onder het buurtgemiddelde. Er zijn momenteel 4 woningen te koop in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Morgensterstraat op 358 meter, met buslijnen 111, 391 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op 1.476 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning heeft vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een risico op wateroverlast bij hevige regen?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van klimaatdata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Ervaringen van Burgemeestersbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Het is een rustige buurt met mooie huizen. Er zijn genoeg basis en middelbare scholen in de buurt, maar jammer genoeg geen universiteiten of hogescholen. Het is heel erg dichtbij Amsterdam (10 min met de auto), wat altijd wel fijn is. De infrastructuur is heel erg goed en er komen steeds meer verbeteringen. Het is wel jammer dat er niet een groter centrum is, omdat er alleen maar kledingwinkels, terrasjes en restaurants zijn op dit moment. De huisprijzen worden ook steeds duurder, en beginnen steeds meer op die van Amsterdam te lijken. Er zijn ook genoeg sportclubs. Het enigste probleem is de wijk poelenburg, waar er soms problemen zijn. Ik hoop dat daar meer op gelet gaat worden.
ik merk over het algemeen geen overlast en kinderen kunnen lekker naar de speeltuin om vrienden te maken, veel aardige mensen (in mijn ervaring) en raadt hier wonen zeker aan
Het is een prima buurt, echter mag het afval wel beter worden opgehaald. Ligt ook zo veel los afval op straat.
Iedereen let op elkaar, soms goed soms minder leuk.
Plus In het centrum rustige sociale buurt Min Veel afval op straat Parkeer probleem
Statistieken van Burgemeestersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €424.750 | €389.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.645 | – |
Ervaringen van Zaandam Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Niet meer als 27 jaar geleden
Het is een rustige buurt met mooie huizen. Er zijn genoeg basis en middelbare scholen in de buurt, maar jammer genoeg geen universiteiten of hogescholen. Het is heel erg dichtbij Amsterdam (10 min met de auto), wat altijd wel fijn is. De infrastructuur is heel erg goed en er komen steeds meer verbeteringen. Het is wel jammer dat er niet een groter centrum is, omdat er alleen maar kledingwinkels, terrasjes en restaurants zijn op dit moment. De huisprijzen worden ook steeds duurder, en beginnen steeds meer op die van Amsterdam te lijken. Er zijn ook genoeg sportclubs. Het enigste probleem is de wijk poelenburg, waar er soms problemen zijn. Ik hoop dat daar meer op gelet gaat worden.
ik merk over het algemeen geen overlast en kinderen kunnen lekker naar de speeltuin om vrienden te maken, veel aardige mensen (in mijn ervaring) en raadt hier wonen zeker aan
Alleen Goedemorgen Goedemiddag verder niks het is hier heel stil ik hou van reuring om me heen spelende kinderen mensen die met de zomeravonden buiten zitten .
Rommelige buurt, over het algemeen leuke mensen maar mag wat meer naar elkaar toe trekken (waaronder mijzelf) bijna iedereen heeft een snel leven hier, het zou fijn zijn als mensen soms wat minder gehaast zijn en rustig aan iets doen voor een ander, dit kan iets heel kleins zijn zoals iemand vriendelijk begroeten of iemand voor ergens voor laten gaan. De buurt mag ook wat netter op sommige plekken er ligt troep door de straten, ook van het vele klussen wat veel gebeurd. Verder zijn er basisscholen in de buurt maar die zijn erg vol. Wat verder ook voortgezet onderwijs wat niet ver is met de fiets. Er zijn restaurants, cafés lunchspots een supermarkt, fietsenmaker, kapper, nog veel meer en de stad natuurlijk, die is heel dichtbij. Ook is er regelmatig een leuk feest op de burcht en de rivier de Zaan is fijn om langs te lopen. De buurt voelt redelijk veilig, als er iets vervelends zou gebeuren wat gezien wordt door buurtbewoners ben ik er best zeker van dat zij te hulp schieten als dat nodig is. Groen is er helaas wat minder, in principe logisch want het is randstad maar ik denk dat het makkelijk een stuk groener kan en met name de tuinen.
Het is een prima buurt, echter mag het afval wel beter worden opgehaald. Ligt ook zo veel los afval op straat.
Statistieken van Zaandam Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.342 | €413.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.450 | – |
| Huurprijs | €2.343 p/m | €2.343 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.624 | €405.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.773 | – |
| Huurprijs | €1.649 p/m | €1.580 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zuiddijk 253B, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
