Christiaan de Wetstraat 7
Transvaalstraat en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Dordrecht
Deze tussenwoning aan de Christiaan de Wetstraat 7 staat in de Transvaalstraat en omgeving, een buurt in Dordrecht. Met een vraagprijs van €600.000 ligt de prijs 50% boven het buurtgemiddelde van €401.071, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Dordrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1914 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 106 m², terwijl de makelaar 170 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 105 m².
De buurt Transvaalstraat en omgeving
Met ruim 1.000 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65; een van hen zegt: "Een hele rustige buurt", en noemt de nabijheid van het centraal station en het centrum. Een ander noemt het "herkenbaar" en waardeert de supermarkt en bushalte in de buurt. De buurt Transvaalstraat en omgeving kent 50 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Aldi op 251 meter, en op loopafstand vind je PLUS en Dirk. Het Johan de Witt-gymnasium ligt op 292 meter, en de Dordtse Vrije School op 363 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 300 meter. De bushalte Transvaalstraat is op 97 meter met lijnen 2 en 7, en het treinstation Dordrecht ligt op 713 meter. De gemeente Dordrecht heeft verder alle dagelijkse voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau tonen een verhoogd funderingsrisico, met name vanwege het bouwjaar 1914 op kleigrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boogerman Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Christiaan de Wetstraat 7, Dordrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €600.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €600.000 ligt 50% boven de gemiddelde vraagprijs van €401.071 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.529, gebaseerd op de makelaar-opgave van 170 m². Het is een ruime woning vergeleken met het buurtgemiddelde van 108 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 170 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² vermeldt. Het perceel is 105 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1914 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 251 meter en PLUS op 635 meter. Het Johan de Witt-gymnasium ligt op 292 meter en de Dordtse Vrije School op 363 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 300 meter. De bushalte Transvaalstraat is op 97 meter met lijnen 2 en 7.
Hoe is de buurt Transvaalstraat en omgeving?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner noemt het "een hele rustige buurt" en waardeert de nabijheid van het station en het centrum.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties. Alleen het aantal kamers en slaapkamers wordt genoemd. De rest staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Transvaalstraat en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Statistieken van Transvaalstraat en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.167 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.968 | – |
Ervaringen van Het Reeland
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
mijn ervaring met de buurt is best oke. er is een supermarkt niet zo ver van waar ik woon, de bushalte is ook vlakbij en dat is nice. Verder is mijn school ook naast waar ik woon (leerpark) en ik vind het vaak fijn om buiten te zitten in het park op het gras en om te wandelen.
De buurt is veilig en prima, maar er zijn te veel scholen, waardoor er al gauw veel troep en afval overal ligt en overlast is. De jongeren lopen, uit verveling of om stiekem te roken, door alle straten hier heen en blijven niet bij hun eigen school, soms zijn ze ook in het parkje en roepen ze dingen naar je. Ook is er maar 1 supermarkt in de wijk, maar hier doen dus alle studenten/middelbare scholieren hun ‘boodschappen’ voor de lunch tijdens tussenuren en pauzes, waardoor het echt geen fijne ervaring is. Ook is er geen normale sportschool op loopafstand en zijn er amper tot geen eetgelegenheden in de wijk.
Sociale huurwoningen midden in een koopwoningen wijk. 2 verschillende soorten mensen. Waarvan de koophuis bewoners denken verheven te zijn boven de sociale huurders. Bij elk dingetje de politie. Je durft niet eens vrijuit te ademen zonder gezeik. Maar... ze laten wel hun hond uit in je voortuin en op je deurmat. Hier wil je gewoon niet wonen. Het is teveel om allemaal te beschrijven
Samen verjaardagen vieren, helpen elkaar
Statistieken van Het Reeland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.498 | €368.448 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.972 | – |
Ervaringen van Dordrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Statistieken van Dordrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.806 | €403.616 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.112 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Christiaan de Wetstraat 7, Dordrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
