Mauritsweg 13
Weizigtpark, Dordrecht
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Weizigtpark
Deze tussenwoning aan de Mauritsweg 13 staat in de buurt Weizigtpark, een rustige plek in Dordrecht. Met een vraagprijs van 525.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte van 189 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het is een van de tussenwoningen in Dordrecht die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1923 en heeft energielabel E. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud wordt niets gezegd. Wat we wel weten, is dat de woning een woonoppervlakte heeft van 189 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 2778 euro.
Weizigtpark: een buurt met karakter
Weizigtpark is een buurt met ongeveer 400 inwoners, waarvan 44 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, met veel eenpersoonshuishoudens (78 procent). Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd." Een ander noemt het "Mooi maar veel daklozen". De buurt Weizigtpark heeft een laag aantal misdrijven: 85 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, die op 97 meter afstand ligt, of bij de AH to go op 450 meter. Voor schoolgaande kinderen is MKC Mozaïek op 325 meter en het Johan de Witt-gymnasium op 358 meter. De huisarts zit op 187 meter, de apotheek op 410 meter. Met de bus ben je snel op pad: halte Dordrecht, Transvaalstraat op 256 meter met lijn 2 en 7, en Dordrecht, Centraal Station op 298 meter met meerdere lijnen. Het treinstation Dordrecht ligt op 442 meter. De gemeente Dordrecht heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering vanwege het bouwjaar 1923 op kleigrond. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ZOOMER Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mauritsweg 13, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 525.000 euro. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 189 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is 2778 euro. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft een fors oppervlak.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar vermeldt geen details over de indeling. Ook over de tuin, het balkon of andere kenmerken wordt niets gezegd. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 189 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1923 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 96 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 97 meter, de AH to go op 450 meter. Basisschool MKC Mozaïek is op 325 meter, het Johan de Witt-gymnasium op 358 meter. De huisarts zit op 187 meter, de apotheek op 410 meter. Buslijnen 2 en 7 stoppen op 256 meter, en het treinstation Dordrecht ligt op 442 meter.
Hoe is de buurt Weizigtpark?
Weizigtpark heeft ongeveer 400 inwoners, waarvan 44 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner noemt het "een sociale buurd", een ander noemt "veel daklozen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Weizigtpark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €600 p/m | €600 p/m |
|---|
Ervaringen van Nieuw-krispijn
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Woon al 19 jaar met plezier in deze wijk. Door de jaren heen voelen de meeste als fam.het fijne is dat we elkaar helpen als er wat verbouwd wordt.heb je iest nodig kun je het altijd bij elkaar vragen.en heb je iest van boodschappen vergeten is er altijd wel iemand die het heeft.en staat de deur open hoef je niet te bellen maar loop je gewoon door.iedeen let op elkaar hier.en we zitten dicht bij het park en de trein en bus.in 15 min lopen zit je de stad
Statistieken van Nieuw-krispijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €300.547 | €300.125 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.600 | – |
| Huurprijs | €600 p/m | €600 p/m |
Ervaringen van Dordrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Statistieken van Dordrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.342 | €404.220 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.113 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mauritsweg 13, Dordrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
