1 / 15
Tussenwoning te koop: Rusthout 11, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rusthout 11, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rusthout 11, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rusthout 11, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rusthout 11, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rusthout 11, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rusthout 11, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rusthout 11, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rusthout 11, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rusthout 11, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rusthout 11, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rusthout 11, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rusthout 11, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rusthout 11, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rusthout 11, Dordrecht
KopenDordrechtTussenwoningenRusthout 11

Rusthout 11

Dubbeldam-Noord, Dordrecht

€ 575.000
Buurt Dubbeldam-Noord, DordrechtBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 138m²
138m² woonoppervlakte
Populaire buurt voor senioren
31% van de bewoners is 65 jaar of ouder

Deze tussenwoning aan Rusthout 11 in Dordrecht heeft een woonoppervlakte van 138m² verdeeld over 4 kamers. De woning ligt in Dubbeldam-Noord, Dordrecht.

Gebouwd in 1997 en voorzien van energielabel A. Het perceel is 142m² groot.

De vraagprijs bedraagt € 575.000, wat neerkomt op € 4.167 per m². De woning wordt aangeboden via Maarten Makelaardij & Hypotheken Drechtsteden op Vastgoed Nederland.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds4 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 575.000
Prijs per m²€ 4.167
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 550.000

Energie

EnergielabelA
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte138 m²
ObjectoppervlakteKadaster138 m²
Perceeloppervlakte142 m²
Inhoud440 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningEengezinswoning
Bouwjaar1997
Type omgevingAan rustige weg, in woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin 66m 2 (op het noorden) onderhoud binnen

Ligging

GemeenteDordrecht
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Rusthout 11, Dordrecht

Wat is de vraagprijs van Rusthout 11?

De vraagprijs van Rusthout 11 in Dordrecht bedraagt € 575.000. Dit komt neer op € 4.167 per m².

Hoe groot is Rusthout 11 in Dordrecht?

De tussenwoning aan Rusthout 11 heeft een woonoppervlakte van 138m² verdeeld over 4 kamers, met een perceeloppervlakte van 142m².

In welk jaar is Rusthout 11 gebouwd?

De woning aan Rusthout 11 in Dordrecht is gebouwd in 1997. De woning beschikt over energielabel A.

In welke buurt ligt Rusthout 11?

Rusthout 11 ligt in de buurt Dubbeldam-Noord in Dordrecht.

Welke makelaar biedt Rusthout 11 aan?

Deze woning wordt aangeboden via Maarten Makelaardij & Hypotheken Drechtsteden op Vastgoed Nederland.

8.2
Bewoners geven Dubbeldam een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Dubbeldam

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
9.0
Maurits
Gezin · Vrijstaand huis
De Hoven25-05-2025
Erg groen en ruimtelijk

De kids kunnen makkelijks spelen bij 1 van de 2 speelveldjes. Ik kan makkelijk met de hond lopen door het park dat een de wijk vast zit en als het vriest kan je zelfs om (bijna) de hele wijk schaatsen. Ook is de aanrijroute perfect.

7.6
Lilian hakkers
Alleenwonend · Vrijstaand huis
Prettig wonen

Goed

6.8
Q
Gezin · Vrijstaand huis
Niet echt een buurt.

Het voelt niet echt aan als een buurt maar als een soort tussen stukje tussen Dubbeldam en Stadspolders. Sommige stukjes zijn eng om te fietsen in het donker en je moet wel minimaal 10 minuten lopen om bij een bus stop uit te komen vanaf mijn huis. Een school is makkelijk te bereiken en een supermarkt ook. Er ligt niet bizonder veel afval op straat.

9.5
Miertje
Gezin · twee-onder-een-kap
Dubbeldam-Zuid09-11-2023
Groene buurt met bijna alles wat je nodig hebt

Makkelijk gebruik maken van het ov, veel prullenbakken en een groot park dichtbij. Ook is er een plein met supermarkten en winkels. Ik voel me overdag en ‘s avonds veilig als ik weer in mijn buurt ben.

Statistieken van Dubbeldam

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,9k0-15
1,5k15-25
2,3k25-45
3,8k45-65
3,5k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend27%
Zonder kinderen35%
Met kinderen38%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 121%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO36%
Herkomst
Nederland86%
Europa5%
Buiten Europa9%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €731.875€638.156
Koop per m² €4.600
Huurprijs €2.972 p/m€2.972 p/m
Huur per m² €18 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²3%
60-89 m²7%
90-119 m²37%
120-159 m²25%
160 m² en meer28%
Aanbod
Te koop91%
Te huur9%
Bouwjaar
Voor 19457%
1945-197040%
1970-199018%
1990-201029%
Na 20106%
Energielabels
A+5%
A29%
B20%
C30%
D9%
E5%
F2%

Locatie en voorzieningen

Rusthout 11, Dordrecht

PLUS
Dubbelsteynlaan West 86 + 92
662m
Nettorama
Damplein 16
706m
PLUS
Prof. Waterinklaan 45
1253m
AH to go
Albert Schweitzerplaats 41
1278m
PLUS
Van Eesterenplein 23
1515m
Albert Heijn
Van Eesterenplein 99
1553m
PLUS
Vogelplein 18
1601m
Aldi
Dubbeldamseweg Zuid 72
1723m
Lidl
P.A. de Kok-plein 107
1976m
Lidl
Pearl Buck-erf 22
1989m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202255 dB
Spoorwegen peiljaar 202331 dB
Vliegverkeer peiljaar 202221 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1997
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,9%
Risicopanden paalrot in 20500,8%
Risicopanden verzakking in 20500,2%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving1 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case298 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt82,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appRusthout 11, Dordrecht
Bekijk