Park Merwestein en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1930 aan het Oranjepark ademt karakter. Met 169 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 149 m² is er ruimte voor een gezin dat van klassieke stijl houdt. De woning ligt in een groene, rustige straat, vlak bij het park. De vraagprijs van €569.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt, zeker gezien het aanbod van tussenwoningen in Dordrecht.
De buurt Park Merwestein en omgeving is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Van de 355 woningen is 79% eengezins en 84% koop. De buurt telt 835 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar de nabijheid van het park geeft een groen gevoel. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Het Oranjepark is een rustige straat. Voor je boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (225 m) of de Albert Heijn op tien minuten lopen (646 m). Kinderen kunnen naar basisschool De Bavinck (247 m) of School Vest (265 m). Het Johan de Witt-gymnasium ligt op 169 m, dus ook voor middelbare scholieren is het dichtbij. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oranjepark 34, Dordrecht
De vraagprijs van €569.000 is marktconform voor een tussenwoning van 169 m² met een perceel van 149 m² in deze buurt. De woning is uit 1930, wat vaak gewaardeerd wordt om de ruime kamers en karakteristieke details. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
Het treinstation van Dordrecht ligt op 1 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4275, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn. De Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand, en het park ligt om de hoek.
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen (84%). Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar door het park en de ruime opzet voelt het niet druk aan.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Bavinck (247 m) en School Vest (265 m). Het Johan de Witt-gymnasium ligt op 169 m, dus ook voor voortgezet onderwijs hoef je niet ver.
In de buurt zijn 38 misdrijven geregistreerd, wat voor een stedelijke omgeving relatief laag is. Het is een rustige wijk met veel gezinnen, waar je je over het algemeen veilig voelt.
Bij een woning uit 1930 is het verstandig om zelf het label op te vragen bij de makelaar. Vaak hebben oudere woningen een lager label, maar dat hangt af van isolatie en installaties.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €751.833 | €484.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.274 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier wel gezellig maar her Woudrichem niet goed bijgehouden in schoonmaken
Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling. Het gaat nog groeien. Qua scholen is hier bijna niks daar kan nog op vooruit. Ook de natuur kan iets meer maar dat is al in ontwikkeling, verder is het een hele nette en schone buurt.
Altijd gezellig af en toe hebben kleine kinderen vaak problemen ruzie bij voorbeeld voor de rest is het een prima omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €541.347 | €460.984 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.407 | – |
| Huurprijs | €1.631 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.806 | €403.616 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.112 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Oranjepark 34, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
