Verkocht onder voorbehoud
Beverwijcksplein en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Godewijckstraat 17D in Dordrecht is een fijne plek om te wonen. Met 97 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A+, het zuinigste label, kun je lage stookkosten verwachten. De vraagprijs van €540.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij de gunstige ligging en het hoge energielabel. Bekijk ook andere appartementen in Dordrecht om een beeld te krijgen van het aanbod.
De buurt Beverwijcksplein en omgeving is een stedelijke wijk met 630 inwoners. Het is een plek waar veel alleenstaanden wonen en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. De buurt heeft een mix van leeftijden, met zowel jonge mensen als ouderen. Het is een levendige omgeving, vlak bij het centrum van Dordrecht. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee stedelijke buurt zien.
In de straat zelf is het leven praktisch ingericht. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, die om de hoek zit, of bij Dirk, twee straten verder. Ook is er een AH to go vlakbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC De Horizon op loopafstand en School Vest op tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten Makelaardij & Hypotheken Drechtsteden op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Van Godewijckstraat 17D, Dordrecht
De vraagprijs van €540.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€477.857) en ook boven de mediaan (€499.000). Het appartement heeft echter een energielabel A+ en een oppervlakte van 97 m², wat de prijs kan verklaren. Of het een realistische prijs is, hangt af van wat je zoekt en hoe je de ligging waardeert.
Energielabel A+ is het zuinigste label dat je kunt krijgen. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, waardoor je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
De buurt is stedelijk en levendig, met veel alleenstaanden en een mix van leeftijden. Het is centraal gelegen, vlak bij het centrum van Dordrecht. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee stedelijke buurt zien met 630 inwoners.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Horizon (243 meter) en School Vest (517 meter). Ook zijn er andere scholen in de omgeving. Voor voortgezet onderwijs is de afstand ongeveer 1,1 kilometer.
Het treinstation van Dordrecht ligt op ongeveer 600 meter afstand, dus op tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 255 meter, gevolgd door Dirk op 319 meter. Ook is er een AH to go op 351 meter. Je kunt dus gemakkelijk lopend je boodschappen doen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €449.200 | €499.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.515 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.190 | €455.660 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.027 | – |
| Huurprijs | €1.671 p/m | €1.573 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Van Godewijckstraat 17D, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
