Een royale tussenwoning in het groene Brakkenstein
Aan de d'Almarasweg in Nijmegen-Zuid staat deze tussenwoning uit 1963, in de rustige en groene buurt Brakkenstein. Met een woonoppervlak van 215 m² volgens de makelaar is dit een stuk ruimer dan de gemiddelde woning in de buurt, die op 116 m² ligt. De vraagprijs is 675.000 euro. Het aanbod van tussenwoningen in Nijmegen laat zien dat dit type woning in de stad gewild is.
Zes kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 1.040 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 238 m², terwijl de makelaar 215 m² opgeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Een buurt met veel groen en tevreden bewoners
Met ruim 4.000 inwoners is Brakkenstein een ruime, groene wijk die grenst aan Park Brakkenstein en de Botanische Tuin. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Brakkenstein is een fijne, groene wijk in Nijmegen die veel te bieden heeft. De buurt is kindvriendelijk met rustige straten, speeltuinen en goede scholen." Een ander noemt het kortweg "Top". De buurt Brakkenstein heeft relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De SPAR ligt op 475 meter, en de Aldi op 729 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Brakkenstein zit op 623 meter en de NSG Groenewoud voor voortgezet onderwijs op een kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op 653 meter. Bushalte Nijmegen, Kwekerijweg is op 353 meter met lijnen 33, 605 en 810. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Nijmegen biedt daarmee een complete omgeving. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolmeijer makelaars Nijmegen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over d'Almarasweg 145, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze tussenwoning aan de d'Almarasweg 145 in Nijmegen is 675.000 euro. De woning heeft een woonoppervlak van 215 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.140 euro per vierkante meter. Het is een royale woning in de groene buurt Brakkenstein.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 1.040 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 215 m², terwijl de BAG-registratie 238 m² aangeeft. Het perceel volgens de makelaar is 477 m², terwijl het BAG-perceel 683 m² is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 44,4 procent van de woningen een energielabel D of lager.
Hoe is de buurt Brakkenstein beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Brakkenstein gemiddeld een 9,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad." Een ander noemt het "Hele fijne omgeving" en beschrijft de wijk als kindvriendelijk met rustige straten, speeltuinen en goede scholen. De buurt grenst aan Park Brakkenstein en de Botanische Tuin.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 475 meter, gevolgd door de Aldi op 729 meter. Basisschool Brakkenstein zit op 623 meter en de NSG Groenewoud voor voortgezet onderwijs op 1.020 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 653 meter. Bushalte Nijmegen, Kwekerijweg is op 353 meter met lijnen 33, 605 en 810. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1.125 meter.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de makelaar is het woonoppervlak 215 m², terwijl de BAG-registratie 238 m² aangeeft. Het perceel volgens de makelaar is 477 m², terwijl het BAG-perceel 683 m² is. De woning heeft een inhoud van 1.040 m³. De prijs per vierkante meter is 3.140 euro op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Kwekerijweg op 353 meter, met buslijnen 33, 605 en 810. Op 464 meter ligt halte Nijmegen, Gymnasion met dezelfde lijnen. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1.125 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in Brakkenstein?
In Brakkenstein wonen ongeveer 4.025 mensen. Van hen is 26 procent 65 jaar of ouder, en 24 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Ongeveer 13 procent is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9, en 49 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
