Daendelsstraat 56
Armhoef Noord-West, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in Armhoef Noord-West
Deze tussenwoning uit 1931 staat in Armhoef Noord-West, een buurt in Tilburg waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €350.000 ligt deze woning 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.857, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Tilburg, dan valt op dat de prijs per vierkante meter met €4.487 net iets boven het buurtgemiddelde van €4.436 ligt.
Een woning met gedeeltelijk dubbel glas
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 320 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met gaskachels. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 vierkante meter, terwijl de makelaar 78 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met 905 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 is dit een buurt waar zowel gezinnen als alleenstaanden wonen. Ongeveer een derde van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26; een van hen noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat. Een ander zegt: "Gewoon een top buurt he". De buurt Armhoef Noord-West heeft een woningvoorraad van 348 woningen, waarvan 86% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 323 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 790 meter. Basisschool Armhoefse Akker zit op 212 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Piushaven en de Service Apotheek Piushaven vind je op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, St. Josephstraat op 253 meter, met de lijnen 141, 142 en 143. Het treinstation Tilburg ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarnaast 42 supermarkten binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €338.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €236.000 naar €338.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder REMAX Optimus Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Daendelsstraat 56, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €580.857 in de buurt Armhoef Noord-West. De prijs per vierkante meter is €4.487, gebaseerd op de makelaarsopgave van 78 vierkante meter woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 320 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 82 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde van de Daendelsstraat 56?
De WOZ-waarde is €338.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €236.000 naar €338.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1931. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 323 meter, gevolgd door de Jumbo op 790 meter. Basisschool Armhoefse Akker ligt op 212 meter en De Nieuwste School, een school voor voortgezet onderwijs, op 663 meter. De huisartsenpraktijk Piushaven zit op 519 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Daendelsstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, St. Josephstraat op 253 meter, met de lijnen 141, 142 en 143. Ook zijn er haltes op 344 en 491 meter met meer lijnverbindingen. Het treinstation Tilburg ligt op 1,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Armhoef Noord-West?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, op basis van 104 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat. Een ander zegt: "Gewoon een top buurt he".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt verwarmd met gaskachels en heeft gedeeltelijk dubbel glas, volgens de makelaar.
