Dagpauwoogstraat 7
Oosteinde, Aalsmeer
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Oosteinde
Deze tussenwoning aan de Dagpauwoogstraat staat in Oosteinde, een buurt in Aalsmeer die vooral na 2000 is gebouwd. Met zes kamers en vijf slaapkamers is het een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €740.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €902.024, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Aalsmeer.
De woning zelf
De woning uit 2006 heeft een woonoppervlakte van 153 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 158 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 152 m², de BAG 131 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is één badkamer en een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via achterom. Het is volle eigendom.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met bijna 7.800 inwoners is Oosteinde een forse wijk, waar 34% van de bewoners tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,25, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt, vooral rustig", terwijl een ander juist spreekt over achteruitgang en verpaupering sinds de oplevering in 2004. De meningen lopen dus uiteen, en het aantal reviews is beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Aldi op minder dan een kilometer, of bij de Albert Heijn iets verderop. Basisscholen De Brug en Rooms Katholieke Basisschool Oosteinder zitten op loopafstand, en het gezondheidscentrum met apotheek ligt ook dichtbij. Buslijn 171 stopt op drie minuten lopen bij de Kerkweg, en vanaf halte Nieuw Oosteinde rijden lijnen 257, 357 en N57. Het treinstation Schiphol Airport ligt op ruim vier kilometer. De gemeente Aalsmeer biedt daarmee redelijke verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €715.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress kan in 2050 toenemen naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mooi Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dagpauwoogstraat 7, Aalsmeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €715.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €740.000 ligt 3% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is geen enorme afwijking. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de gemeente.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 153 m², terwijl de BAG-registratie 158 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 152 m², maar de BAG noteert 131 m². De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de exacte staat van de isolatie of installaties, dus het is een indicatie, geen garantie.
Hoe is de buurt Oosteinde qua leefbaarheid?
Bewoners van de gemeente Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,25, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt, vooral rustig", terwijl een ander spreekt over achteruitgang en verpaupering sinds 2004. De ervaringen lopen dus uiteen. Het aantal reviews is beperkt, dus het beeld is niet volledig.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De Aldi ligt op ongeveer 850 meter, en de Albert Heijn op zo'n 900 meter. Basisscholen De Brug en Rooms Katholieke Basisschool Oosteinder zitten op loopafstand. Het gezondheidscentrum Aalsmeer Oost en de apotheek liggen op minder dan een kilometer. Buslijn 171 stopt bij de Kerkweg op drie minuten lopen, en het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,4 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 toenemen naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.837, gebaseerd op de makelaar-opgave van 153 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €5.483 per m². De vraagprijs van €740.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in Oosteinde, die €902.024 is.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via achterom. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond veel zon kan vangen. De tuin is onderdeel van het perceel van 152 m² volgens de makelaar, of 131 m² volgens de BAG-registratie.
Ervaringen van Oosteinde
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier nu bijna 17 jaar, iedereen is hier tegelijk komen wonen we kunnen van elkaar op aan wanneer er wat is, staan voor elkaar klaar, voelt als een familie, in de loop der jaren wel wat veranderd door verhuizing v mensen maar t is en blijft een fijne plek, Ruimte voor kinderen om te spelen, school in de buurt op loopafstand een katholieke, openbare en christelijke school,
Oosteinde is een hele fijne buurt met veel speel ruimte en speeltuinen
Statistieken van Oosteinde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €902.024 | €789.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.483 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Oosteinde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier nu bijna 17 jaar, iedereen is hier tegelijk komen wonen we kunnen van elkaar op aan wanneer er wat is, staan voor elkaar klaar, voelt als een familie, in de loop der jaren wel wat veranderd door verhuizing v mensen maar t is en blijft een fijne plek, Ruimte voor kinderen om te spelen, school in de buurt op loopafstand een katholieke, openbare en christelijke school,
Oosteinde is een hele fijne buurt met veel speel ruimte en speeltuinen
Statistieken van Oosteinde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €902.024 | €789.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.483 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Aalsmeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sinds de oplevering van de buurt in 2004 is er sprake van duidelijke achteruitgang en verpaupering. De leefbaarheid staat structureel onder druk. Beoordeling De buurt krijgt een onvoldoende op de volgende onderdelen: Veiligheid Gemeenschapsgevoel Hygiëne Onderwijs / opvoedklimaat Groenvoorziening Voorzieningen Bereikbaarheid Toelichting per onderdeel Veiligheid Parkeren en rijden op stoepen en wandelpaden. Onveilige situaties voor voetgangers en spelende kinderen. Overlast van hanggroepen en fatbikegroepen, met name in de avonduren. Onvoldoende zichtbare handhaving. Gemeenschap Veel roulatie in appartementen, weinig binding met de buurt. Nauwelijks sociale cohesie of onderlinge aanspreekcultuur. Weinig betrokkenheid bij de leefomgeving. Hygiëne Structureel hondenpoep op grasvelden; opruimplicht wordt niet nageleefd. Veel zwerfafval, waaronder snoep- en chipsverpakkingen, ook in particuliere tuinen. Onvoldoende schoonmaak en onderhoud door de gemeente. Onderwijs / opvoedklimaat Kinderen spelen buiten zonder toezicht. Normen en waarden rond afval, respect voor andermans eigendom en openbare ruimte ontbreken zichtbaar. Negatieve voorbeeldfunctie voor jongere kinderen. Groen Slecht onderhouden groenvoorzieningen. Grasvelden vervuild en daardoor niet bruikbaar voor recreatie. Weinig aantrekkelijk en verzorgd straatbeeld. Voorzieningen Onvoldoende parkeerfaciliteiten, mede door bedrijfsbusjes. Geen duidelijke voorzieningen om overlast tegen te gaan (zoals extra afvalbakken of speelplekken met toezicht). Bereikbaarheid Stoepen en wandelpaden vaak geblokkeerd door geparkeerde voertuigen. Slechte toegankelijkheid voor ouderen, kinderwagens en mindervaliden. Wat kan er beter Actieve en zichtbare handhaving op parkeren, hondenpoep en overlast. Aanpak van langdurig geparkeerde bedrijfsbusjes. Verbetering van gemeentelijk onderhoud van groen en openbare ruimte. Plaatsing van extra afvalbakken en gerichte schoonmaakacties. Structurele inzet van wijkagent en BOA’s, vooral in de avond. Maatregelen om sociale samenhang te versterken en bewoners meer verantwoordelijkheid te laten nemen. Duidelijke communicatie over normen, regels en consequenties.
Groen en het oude busstation is fijn groen geworden.Jammer dat er een bankje ontbreekt.
Te weinig contacten iedereen is op zichzelf omdat er te veel culturele mensen zijn.wij wonen hier 42 jaar in een groot huis met 4 kamers en een hele grote zolder wij willen graag kleiner wonen maar dan wordt je gestraft met een veel hogere huur
Leuk huis Veel groen Winkelcentrum dichtbij Bereikbaarheid ov kan beter Niet veilig door overlast van jongeren, die het gedrag leren vd ouders. Respectloos, egoïstisch. Geen gemeenschapszin. Hygiëne stront overal op grasveld wordt niet opgeruimd, jongeren gooien verpakkingen gewoon in tuinen.
Ik woon hier nu bijna 17 jaar, iedereen is hier tegelijk komen wonen we kunnen van elkaar op aan wanneer er wat is, staan voor elkaar klaar, voelt als een familie, in de loop der jaren wel wat veranderd door verhuizing v mensen maar t is en blijft een fijne plek, Ruimte voor kinderen om te spelen, school in de buurt op loopafstand een katholieke, openbare en christelijke school,
De buurt begon best goed. Nieuwe huizen nieuwe bewoners. Het is echter nadat een aantal bewoners zijn verhuisd en vervangen zijn door de volgende bewoners erg afgetakeld. Naast ontzettend veel toenemende overlast van nachtelijke vluchten vanuit Schiphol is het onderlinge sociale gedrag tot een nulpunt gedaald. Het is een wijk met veel kinderen die het aso gedrag van hun ouders dusdanig normaal vinden dat zij niet beter weten en het ouderlijke gedrag kopiëren. Er is in de afgelopen jaren veel overlast en vernielingen geweest door hele groepen terroriserende kinderen. Deze kinderen worden groter en gaan nu ander gedrag vertonen en of verhuizen. Mensen aanspreken en erover praten wordt niet geaccepteerd. En pesterijen zijn dagelijkse kost zeker als je je afzijdig houdt van deze mensen. Omdat je toch al weet dat praten en aanspreken averechts werkt. Want als je je niet aansluit en of net zulk aso gedrag vertoond wordt je als een paria behandeld. Er is in Kudelstaart wel toezicht van een wijkagent en na de schietpartij zie je meer politie en handhaving. Echter als je de wijkagent aanschrijft of hulp van de politie vraagt kan je dit op je buik schrijven. We hebben in de wijk en omgeving voldoende mooie natuur en groen. Onderwijs kan beter. Er is kinderopvang basisschool onderwijs ( niveau is niet al te best) en er is een VMBO ( deze heeft ook al een niet te beste naam). Echter voor kinderen die naar de havo of het vwo gaan moet er verder gekeken worden. Bereikbaarheid met OV is bar slecht. Er is in Aalsmeer een busstation waar de bus vanuit Kudelstaart naartoe gaat. Echter sluit de bus totaal niet aan bij de andere bussen. Het zou mooi zijn als er in ieder geval 1 bus elk kwartier of elk half uur in 1 x rechtstreeks naar een dichtstbijzijnde treinstation rijdt ( bv hoofddorp) zonder dat je hoeft over te stappen. Misschien kan de tram vanuit Uithoorn doorgetrokken worden naar Kudelstaart. Voorzieningen zon voldoende maar kan ook beter.
Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust. Weinig last van vliegtuigen. Groen en bomen voor de deur. Veilige verkeerssituatie. Kind en hond vriendelijk Aalsmeer heeft een leuk centrum. Veel te doen. Altijd in beweging. Watersport en veel activiteiten om te doen. Sport en spel. Busstation aanwezig
Redelijk nette buurt. Helaas is er is overlast van schreeuwende buren, dronken buren, asociaal gedrag naar buren die zich hiervan afkeren. Dus als je er niet bij hoort of als je er niet bij wilt horen berg je dan maar. Weinig empathie en inlevingsvermogen. Veel overlast van vernielen van autos en prive spullen. Hiernaast zijn er regelmatig groepen jongeren die de buurt terroriseren door " belletje lellen ", en als je niet reageert dat wordt er vervolgens op de ramen geramd. Hiernaast worden ramen bewerkt met eieren en yoghurt. Wijkagent is heel ver te zoeken, politie doet niet, aanspreken van de buren werk averechts.
Statistieken van Aalsmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €796.357 | €668.376 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.407 | – |
| Huurprijs | €2.507 p/m | €2.453 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dagpauwoogstraat 7, Aalsmeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
