Een royale tussenwoning aan het water in Lent
Deze tussenwoning aan de Dalidastraat 43 ligt in Lent, een buurt die met ruim 15.000 inwoners allesbehalve een dorpse enclave is. Het is een moderne woning uit 2016 met een energielabel A, en met een vraagprijs van €885.000 zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Nijmegen. De prijs ligt 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €606.130, maar daar krijg je ook een stuk meer vierkante meters.
Zes kamers verdeeld over vier woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 669 m³ en volgens de makelaar is het woonoppervlak 169 m², terwijl de BAG-registratie 188 m² aangeeft. Je hebt een achtertuin van 95 m² op het westen en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een eengezinswoning, omschreven als een geschakelde 2-onder-1-kapwoning, met vrij uitzicht aan het water.
Een levendige buurt met een mix van jong en oud
Met bijna 16.000 inwoners is dit een buurt waar jong en oud elkaar vinden: 35% is tussen de 25 en 45 jaar, en 23% is jonger dan 15. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,75 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt", terwijl een ander het kort houdt: "Rustig". De buurt Lent heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jan Linders op 413 meter, of je fietst iets verder naar de Aldi op een kilometer. Basisschool De Verwondering zit op 291 meter, en de huisartsenpraktijk Thermion is op 267 meter. De bushalte Lent, Dalidastraat met lijn 4 ligt op 61 meter, en treinstation Nijmegen Lent is op 1,1 kilometer. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast een polikliniek op 1,5 kilometer en een apotheek op 1,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REBO Vastgoed Groep | Wonen op Funda en REBO Vastgoed Groep | Wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dalidastraat 43, Lent
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €885.000. Dat is 46% boven de gemiddelde vraagprijs van €606.130 in de buurt, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €5.237, gebaseerd op de makelaar-opgave van 169 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.970.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 669 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 169 m², terwijl de BAG-registratie 188 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 95 m² op het westen en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het bouwjaar is 2016.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan water, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. Het is een tussenwoning, maar omschreven als een geschakelde 2-onder-1-kapwoning. Er is een aangebouwde stenen garage en de tuin ligt op het westen.
Wat is er te doen in de buurt Lent?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt." Een ander noemt het "Rustig". De buurt heeft bijna 16.000 inwoners, met veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 413 meter. Basisschool De Verwondering zit op 291 meter en huisartsenpraktijk Thermion op 267 meter. De bushalte Lent, Dalidastraat met lijn 4 ligt op 61 meter, en treinstation Nijmegen Lent is op 1,1 kilometer.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 95 m² op het westen en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning heeft vrij uitzicht en ligt aan water.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt zijn 118 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €627.163. De gemiddelde verkooptijd was 37 dagen. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs van woningen die nu te koop staan is €606.130.
