Een ruime tussenwoning in het hart van Roosendaal
Aan de Damstraat, in de levendige buurt Centrum-Oud, staat deze tussenwoning uit 2001. Met een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het huis ruimte aan vijf kamers, waaronder vijf slaapkamers. De vraagprijs van €365.000 is marktconform, vergeleken met het buurtgemiddelde van €380.250. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Roosendaal?
De woning zelf
De woning beschikt over vijf ruime kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het energielabel is A, wat betekent dat het een zuinig label is. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 139 vierkante meter, terwijl de makelaar 107 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 54 vierkante meter groot.
Centrum-Oud, een buurt met karakter
Met ruim 3.600 inwoners is Centrum-Oud een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89. Een bewoner noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt", terwijl een ander aangeeft dat "voor kinderen er geen plek is om te spelen met vrienden buiten". De buurt Centrum-Oud heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 302 meter of Albert Heijn op 346 meter. Basisschool De Singel ligt op 123 meter, en huisartsenpraktijk Dunant op 213 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Roosendaal, Brugstraat op 278 meter, met lijnen 11, 161, 162 en 211. Treinstation Roosendaal ligt op 636 meter. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €333.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €219.000 naar €333.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sweere Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Damstraat 86, Roosendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €365.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €333.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €219.000 naar €333.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over de woonlagen. Er is één badkamer aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 139 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A. Dat is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2001.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Op korte loopafstand vind je Jumbo op 302 meter, Albert Heijn op 346 meter en Aldi op 348 meter. Dirk ligt op 999 meter. Daarnaast zijn er in de omgeving nog meer supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roosendaal, Brugstraat op 278 meter, met buslijnen 11, 161, 162 en 211. Treinstation Roosendaal ligt op 636 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners in de gemeente?
Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt", terwijl een ander aangeeft dat "voor kinderen er geen plek is om te spelen met vrienden buiten".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 107 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op €3.411. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.549 per vierkante meter.
