Darwinhage 18
Emmeloord-Emmelhage-Boswonen, Noordoostpolder
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning uit 2011 staat aan de Darwinhage, een rustige weg in de woonwijk Emmeloord-Emmelhage-Boswonen. Met een woonoppervlak van 132 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 165 vierkante meter is het een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van €389.500 ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €594.375, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Noordoostpolder ligt hoger.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 474 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een warmte-terugwininstallatie. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het oosten. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnen spelen." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz ligt op ongeveer 700 meter, om de hoek, voor de dagelijkse boodschappen. De Albert Heijn is twee straten verder op 1,5 kilometer. Basisschool De Zevensprong ligt op 1,3 kilometer, tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk 't Hart en de Service Apotheek Noordoostpolder zitten op ongeveer 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Waterland op 546 meter, met buslijnen 315 en 324. Het treinstation Dronten ligt op 21,7 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij Emmeloord op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Darwinhage 18, Emmeloord
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €389.500. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €594.375 in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen. De prijs per vierkante meter is €2.951, gebaseerd op de makelaarsopgave van 132 m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 474 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het oosten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder conclusies over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Poiesz ligt op 694 meter, om de hoek, voor boodschappen. Basisschool De Zevensprong is op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk 't Hart en de Service Apotheek Noordoostpolder zitten op ongeveer 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Waterland op 546 meter met buslijnen 315 en 324. Het treinstation Dronten ligt op 21,7 kilometer.
Hoe is de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 60% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnen spelen." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt". Er zijn 12 misdrijven per jaar geregistreerd.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning en tussenwoning. De tuin ligt op het oosten. De buurt is rustig met veel gezinnen, en er is een park of plantsoen op 500 meter afstand.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het oosten. De tuin is onderdeel van het perceel van 165 vierkante meter. Volgens de makelaar is de ligging van de tuin op het oosten, wat betekent dat je er in de middag en avond zon kunt hebben.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen zijn afgelopen periode 42 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 35 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €609.095. Dit geeft een indicatie van de markt in de buurt, maar zegt niets over de verkooptijd van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 8 woningen te koop in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen. De vraagprijzen variëren van €359.500 tot €775.000, met een gemiddelde van €594.375. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.267. Deze woning ligt met €2.951 per m² onder dat gemiddelde.
