De Bjirken 51
Feanwâlden, Dantumadiel
BuurtEen ruime tussenwoning in Feanwâlden
Aan de De Bjirken 51 in Feanwâlden staat deze tussenwoning uit 1976, een rustig plekje in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, biedt het huis ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van 340.000 euro ligt 14% boven de WOZ-waarde, wat het aan de hoge kant maakt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Dantumadiel, dan is dit een woning om goed naar te kijken.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 576 kubieke meter en een perceel van 228 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie een perceel van 2282 vierkante meter vermeldt. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 157 vierkante meter, de makelaar geeft 137 vierkante meter op. De woning heeft een achtertuin en voortuin, een aangebouwde stenen garage en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Leven in Feanwâlden
Met ruim 3.500 inwoners is Feanwâlden een dorp waar het rustig wonen is, en bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29; een van hen zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving." Een ander noemt het "een rustige straat en op loopafstand van het centrum". Het zijn vier beoordelingen die samen een positief beeld geven van de buurt Feanwâlden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op driehonderd meter afstand, of bij Aldi op ruim drie kilometer. Basisschool CBS De Frissel zit op 156 meter, en de huisartsenpraktijk De Wilgen is om de hoek. Voor de apotheek moet je naar De Westereen, op 3,4 kilometer. Buslijn 55 stopt op 141 meter bij halte Oastein, en het treinstation Feanwâlden ligt op 862 meter. Zo ben je makkelijk verbonden met de rest van de gemeente Dantumadiel.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 299.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zantman Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Bjirken 51, Feanwâlden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 340.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 299.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning, geschakelde woning, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 137 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 157 vierkante meter vermeldt. Ook het perceel verschilt: de makelaar noemt 228 vierkante meter, de BAG-registratie 2282 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde van De Bjirken 51?
De WOZ-waarde is 299.000 euro, vastgesteld door de gemeente met een peildatum van 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs van 340.000 euro ligt 14% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde wordt jaarlijks opnieuw bepaald en kan dus veranderen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Bjirken 51?
Op loopafstand vind je basisschool CBS De Frissel (156 meter) en huisartsenpraktijk De Wilgen (146 meter). De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 302 meter. Voor de apotheek moet je naar De Westereen, op 3,4 kilometer. Het treinstation Feanwâlden ligt op 862 meter, en bushalte Oastein met lijn 55 is op 141 meter.
Hoe is de buurt Feanwâlden om in te wonen?
Feanwâlden heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving." Een ander noemt het "een rustige straat en op loopafstand van het centrum".
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is B. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht. De makelaar noemt een perceel van 228 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 2282 vierkante meter vermeldt.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 29 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, allemaal onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De cijfers komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de omgeving, niet van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals de ligging van kamers of de staat van het onderhoud. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend, maar voor meer specifieke informatie moet je bij de makelaar zijn.
