De Geer 12
Westervoort-Lange Maat en Hoogeind, Westervoort
BuurtEen tussenwoning aan het water in Westervoort
Deze tussenwoning aan De Geer 12 ligt in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van € 369.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een woonoppervlakte van 123 m² volgens de makelaar. Vergelijk je dat met andere tussenwoningen in Westervoort, dan zit je hier qua prijs goed.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonlagen zijn 2, en de inhoud is 455 m³. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en heteluchtverwarming. Het is volle eigendom. De ligging is aan water, in een woonwijk en met vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 131 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft.
De buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "altijd goede en fijne zweer". Een ander noemt het "Super buurt", maar merkt op dat het lastig is om een eigen woning te vinden. Op basis van vijf beoordelingen lijkt de tevredenheid hoog. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1332. Meer over de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 598 meter of Jumbo op 688 meter. Basisschool Sport IKC Het Startblok ligt op 225 meter, en de huisartsenpraktijk Rozet IJssel is op 584 meter. De apotheek BENU Apotheek Rozet zit op 594 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Westervoort, Santacker op 179 meter, met buslijnen 62, 762 en 804. Het treinstation Westervoort ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Westervoort heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder GABA Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Geer 12, Westervoort
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Deze tussenwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 455 m³. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en heteluchtverwarming. Het is volle eigendom.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering, water en geluid?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 598 meter ligt de PLUS-supermarkt en op 688 meter de Jumbo. Basisschool Sport IKC Het Startblok is op 225 meter. De huisartsenpraktijk Rozet IJssel zit op 584 meter en de BENU Apotheek Rozet op 594 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Westervoort, Santacker op 179 meter, met buslijnen 62, 762 en 804. Het treinstation Westervoort ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "altijd goede en fijne zweer". Een ander noemt het "Super buurt", maar merkt op dat het lastig is om een eigen woning te vinden. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1332.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
