Magerhorststraat 22
Over het Lange Water, Arnhem
BuurtEen ruime tussenwoning in Over het Lange Water
Deze tussenwoning aan de Magerhorststraat in Arnhem is een fijne plek voor wie zoekt naar een woning met karakter. Met 103 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 144 vierkante meter biedt het voldoende ruimte. De woning uit 1968 heeft energielabel D, wat betekent dat er nog stappen te zetten zijn op het gebied van energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €349.000 ligt deze woning 17% boven het buurtgemiddelde van €299.000, wat het aan de hoge kant maakt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Arnhem.
De buurt Over het Lange Water
Over het Lange Water is een buurt in Arnhem met ruim 5.000 inwoners. Het is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een redelijk aandeel gezinnen. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de buurt een 6,5 en zegt: "Er is niet veel te doen buiten een park wat onveilig is in de avond. Er worden soms auto's gesloopt en er word gedealt op de parkeerplaats, maar er zijn veel winkels, alles is dichtbij en het is makkelijk te bereiken met de bus of trein." De buurt Over het Lange Water heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2297.
Leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij SPAR express (om de hoek), Albert Heijn (twee straten verder) of Aldi (twee straten verder). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Ibn-i Sina (om de hoek) en De Parkschool (om de hoek). Ook het voortgezet onderwijs is goed bereikbaar. De gemeente Arnhem biedt daarnaast voldoende mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LOFT MAKELAARS op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Magerhorststraat 22, Arnhem
Is de vraagprijs van €349.000 reëel voor deze buurt?
De vraagprijs ligt 17% boven het gemiddelde van €299.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.496, terwijl deze woning uitkomt op ongeveer €3.388 per m². Dat is iets onder het buurtgemiddelde, maar de totale prijs is wel hoger door de grotere oppervlakte. Of het reëel is, hangt af van de staat van de woning en je eigen budget.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1968. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label C en 21% label D of lager. Label D betekent dat er kansen zijn om te verduurzamen, bijvoorbeeld met isolatie of zonnepanelen, wat de energiekosten kan verlagen.
Hoe veilig is de buurt Over het Lange Water?
Uit de buurtdata blijkt dat er in totaal 203 misdrijven zijn geregistreerd. Een bewoner noemt in een review dat het park 's avonds onveilig aanvoelt en dat er incidenten zijn met auto's en drugshandel.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Ibn-i Sina en De Parkschool zitten beide om de hoek. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,5 km afstand. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer in deze buurt?
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de omliggende wegen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 103 m² en een perceel van 144 m². Het bouwjaar is 1968. De woning heeft energielabel D. De exacte indeling en staat van onderhoud zijn niet bekend uit de advertentie.
-70f60e5a.webp)
