de Kreijenbeek 115
Turfberg-Noord, Valkenswaard
BuurtEen tussenwoning met karakter in Turfberg-Noord
Deze tussenwoning uit 1970 staat in Turfberg-Noord, een buurt in Valkenswaard waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €380.000 ligt de prijs 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.101.583, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Valkenswaard.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 386 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 156 m². Het energielabel is C.
Leven in Turfberg-Noord
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een buurt waar je elkaar kent. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13; een van hen zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt Turfberg-Noord heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 726 meter of Lidl op 931 meter. Basisschool De Smelen ligt op 295 meter, en voortgezet onderwijs vind je bij SG Were Di op 639 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijn 277 stopt op 257 meter bij halte Valkenswaard, De Smelen. Het treinstation Heeze ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AB Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Kreijenbeek 115, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €380.000 ligt 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.101.583. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.292, terwijl deze woning op €3.423 per m² zit. Het is daarmee een scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde: 111 m² tegenover 259 m² gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 386 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², volgens de BAG-registratie 112 m². Het perceel is 156 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 726 meter of Lidl op 931 meter. Basisschool De Smelen ligt op 295 meter, en voortgezet onderwijs bij SG Were Di op 639 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijn 277 stopt op 257 meter bij halte Valkenswaard, De Smelen.
Hoe is de buurt Turfberg-Noord om in te wonen?
Turfberg-Noord heeft ruim 1.800 inwoners, met een mix van gezinnen (39% van de huishoudens heeft kinderen) en 65-plussers (22%). Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, De Smelen op 257 meter, met buslijn 277. Op 578 meter vind je halte Valkenswaard, Bosstraat met lijnen 256 en 257. Het treinstation Heeze ligt op 7,3 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
