De la Reystraat 78
Ermelo - Zuid, Ermelo
BuurtEen royale tussenwoning in Ermelo-Zuid
Deze tussenwoning aan de De la Reystraat 78 staat in Ermelo - Zuid, een buurt waar het prettig wonen is. Met een vraagprijs van €450.000 ligt deze woning 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €606.435, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning in Ermelo met een woonoppervlakte van 137 m² volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen.
De woning zelf
De woning uit 1971 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 458 m³. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 137 m² op, terwijl de BAG-registratie 134 m² vermeldt; het perceel is in beide bronnen 176 m².
Leven in Ermelo - Zuid
Met ruim 6.500 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Ermelo - Zuid heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Boni ligt op 267 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Ook PLUS en Aldi zijn binnen een kilometer te vinden. Basisscholen zijn dichtbij: Reformatorisch Basisschool Augustinus op 96 meter en Protestants Christelijke Basisschool De Klokbeker op 155 meter. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot zit op 1,3 km, de Service Apotheek op 1,2 km. Bushalte Ermelo, Dr. van Dalelaan met lijn 101 is op 803 meter, en treinstation Ermelo op 1,2 km. De gemeente Ermelo heeft verder een ziekenhuis op 1,3 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De la Reystraat 78, Ermelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €606.435. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.800, terwijl deze woning op €3.285 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is daarmee een scherp geprijsde tussenwoning in Ermelo - Zuid.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 458 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 137 m² op, terwijl de BAG-registratie 134 m² vermeldt. Het perceel is 176 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het gaat alleen om de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Boni ligt op 267 meter, PLUS op 742 meter en Aldi op 1,2 km. Basisscholen zijn dichtbij, waaronder Reformatorisch Basisschool Augustinus op 96 meter. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot zit op 1,3 km en de Service Apotheek op 1,2 km. Treinstation Ermelo is op 1,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Ermelo, Dr. van Dalelaan met lijn 101 ligt op 803 meter. Ook haltes aan de Dirk Staalweg en Sonneheerdt zijn binnen een kilometer, met lijn 101 en bij Sonneheerdt ook lijnen 114 en 674. Treinstation Ermelo is op 1,2 km afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 23 woningen te koop in Ermelo - Zuid, met een gemiddelde vraagprijs van €606.435 en een mediaan van €550.000. De prijzen variëren van €309.500 tot €985.000. Deze woning ligt met €450.000 onder het buurtgemiddelde.
