Een tussenwoning in Selwerd, vlak bij het groen
Deze tussenwoning aan De Larix 4 staat in Selwerd, een buurt in het noordwesten van Groningen. Met bijna 6.600 inwoners en veel studenten en jongeren is het hier allesbehalve stil. De woning uit 1989 heeft een woonoppervlakte van 89 vierkante meter en een perceel van 188 vierkante meter. Met een vraagprijs van 379.000 euro zat deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Groningen, waar de gemiddelde prijs rond de 340.750 euro lag. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1989 heeft energielabel B. De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 89 vierkante meter en het perceel 188 vierkante meter. De prijs per vierkante meter kwam daarmee op 4.258 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Selwerd: een buurt met twee gezichten
Selwerd is een buurt waar bewoners gemiddeld een 7,2 geven voor hun leefomgeving, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt dichtbij de stad", terwijl een ander zegt: "Van een nette buurt naar een achterstandswijk". De buurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (72 procent) en veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar. Met 285 misdrijven per jaar is het niet de rustigste buurt van de stad, maar de cijfers spreken voor zich. Meer over de buurt Selwerd lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 295 meter en een Lidl op 526 meter, dus boodschappen doen is hier makkelijk. Basisschool De Pendinghe ligt op 100 meter en de Kamerlingh Onnes school voor voortgezet onderwijs op 217 meter. De huisartspraktijk Andeweg zit op 194 meter en de apotheek Paddepoel op 282 meter. Buslijnen 1, 2, 11 en 171 stoppen op 126 meter bij halte Elzenlaan, en treinstation Groningen Noord ligt op 626 meter. De gemeente Groningen biedt daarnaast een UMCG op 2,3 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 17 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Sam Farès Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Larix 4, Groningen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 379.000 euro. In de buurt Selwerd lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 340.750 euro en de mediaan op 362.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.258 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.282 euro per vierkante meter was. Deze woning zit daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op verdiepingen, is niets bekend. De woonoppervlakte is 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Larix 4?
Op loopafstand zitten twee Albert Heijn-supermarkten (op 295 en 326 meter) en een Lidl op 526 meter. Basisschool De Pendinghe ligt op 100 meter en de Kamerlingh Onnes school voor voortgezet onderwijs op 217 meter. De huisartspraktijk Andeweg zit op 194 meter en apotheek Paddepoel op 282 meter. Treinstation Groningen Noord ligt op 626 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Elzenlaan op 126 meter, met buslijnen 1, 2, 11 en 171. Op 353 meter ligt halte Abeelstraat met lijnen 1, 2, 10, 11 en 171, en op 460 meter halte de Trefkoel met lijnen 1, 2, 9, 11, 18, 109 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 626 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Selwerd?
Bewoners geven Selwerd gemiddeld een 7,24 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt dichtbij de stad". Een ander noemt het "Van een nette buurt naar een achterstandswijk" en zegt: "Neutraal. Geen samenhang". De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Sam Farès Makelaars vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie stond niet in de advertentie. Je zult de makelaar moesten benaderen voor meer details over de woning.
