Een tussenwoning met een flinke dosis rust
Aan de Diepvoorde in Wijchen staat deze tussenwoning uit 1984, een huis dat met zijn vijf kamers en drie woonlagen meer ruimte biedt dan je op het eerste gezicht zou denken. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en met een energielabel A is het ook nog eens een zuinig huis. De vraagprijs van 425.000 euro is marktconform voor de buurt, waar het gemiddelde van de tussenwoningen in Wijchen rond de 414.143 euro ligt.
Ruimte voor het hele gezin
De woning telt vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 390 kubieke meter. De achtertuin van 70 vierkante meter ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom, en er is een carport voor de auto. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het is een tussenwoning in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.
Diepvoorde, een wijk met karakter
Met ruim 1.300 inwoners is Diepvoorde een buurt waar het aandeel 25- tot 45-jarigen met 30 procent relatief groot is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1, en een van hen noemt het 'menselijk contact in de buurt' als grootste pluspunt. Een ander waardeert de 'diverse en landelijke omgeving'. Het zijn positieve geluiden, al is het oordeel gebaseerd op twaalf beoordelingen. De buurt Diepvoorde heeft een woningvoorraad van 736 woningen, waarvan 42 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 157 meter, of iets verderop bij de Lidl of Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen is Het Zuiderpad Samenwerkingsschool op 668 meter een optie, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek. De bushaltes aan de Zuiderpoort en Huissteden zijn op loopafstand en worden bediend door lijnen 15, 415, 568 en 815. Het treinstation van Wijchen ligt op 1,2 kilometer, en voor uitgebreidere zorg kun je terecht in de gemeente Wijchen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm, en het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar neemt in 2050 af naar gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Nijmegen. De woning staat sinds 22 juni 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Diepvoorde 2121, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 414.143 euro, een verschil van 3 procent. De prijs per vierkante meter is 3.864 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 110 vierkante meter woonoppervlak. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op 3.877 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze tussenwoning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een inhoud van 390 kubieke meter. De achtertuin van 70 vierkante meter ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een carport aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Diepvoorde beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt 'menselijk contact in de buurt' als pluspunt, een ander waardeert de 'diverse en landelijke omgeving'. Het gaat hier om beoordelingen van de wijk, niet specifiek van deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jumbo zit op 157 meter, de Lidl op 623 meter en de Albert Heijn op 689 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 200 meter te vinden. Basisschool Het Zuiderpad ligt op 668 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Wijchen Zuiderpoort en Huissteden, beide op ongeveer 250 meter, met lijnen 15, 415, 568 en 815. Het treinstation Wijchen ligt op 1.174 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar neemt in 2050 af naar gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is een achtertuin van 70 vierkante meter, gelegen op het zuidoosten. De tuin is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een carport aanwezig voor de auto.
