Dijkmanzoet 84
Passewaaij-Noord-West, Tiel
Bekijk buurtEen tussenwoning in Passewaaij-Noord-West
Deze tussenwoning aan de Dijkmanzoet 84 ligt in Passewaaij-Noord-West, een buurt in Tiel-Zuid. Met een vraagprijs van 465.000 euro en een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 3.974 euro per vierkante meter. De prijs lijkt marktconform voor tussenwoningen in Tiel. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een perceel van 184 vierkante meter.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen opgegeven.
Passewaaij-Noord-West
Met ruim 1.300 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 47 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Tiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt en heel erg multicultureel." Een ander noemt het "een prima buurt, iedereen kent elkaar wel." De buurt Passewaaij-Noord-West zelf heeft geen eigen beoordelingen, maar de cijfers van de gemeente geven een beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 444 meter, en de Jumbo en Aldi liggen op 1,5 kilometer. Basisschool De Waayer zit op 324 meter, en de Rotondaschool op 398 meter. De huisartsenpraktijk Arends, Huls & Tanck is op 1,7 kilometer, en de BENU Apotheek Passewaay op 368 meter. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 419 meter, en bushalte Tiel, Station Passewaaij met lijn 48 op 424 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Dolron Rivierenland Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dijkmanzoet 84, Tiel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 465.000 euro. Met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 3.974 euro per vierkante meter. De prijs lijkt marktconform voor tussenwoningen in Tiel.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Het aantal slaapkamers staat niet in de advertentie. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter, maar de indeling is niet gespecificeerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 444 meter, en basisschool De Waayer op 324 meter. De huisartsenpraktijk is op 1,7 kilometer en de apotheek op 368 meter. Treinstation Tiel Passewaaij ligt op 419 meter.
Hoe is de buurt Passewaaij-Noord-West?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 47 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Tiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt en heel erg multicultureel".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Alleen het adres en de oppervlakte zijn bekend.
Statistieken van Passewaaij-Noord-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Tiel-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Opgegroeid, veel speeltuinen en andere gezinnen. Vaak moet ik ver fietsen om bepaalde voorzieningen te bereiken, zo zijn er geen café’s in heel passewaaij. Onderwijs is goed bereikbaar en ook heeft passewaaij zijn eigen station. Licht dicht bij parken in de buurt en bevat ook veel groen van zichzelf. Passewaaij heeft maar 1 ontsluitingsweg wat zorgt voor veel drukte en veel ingewikkelde omwegen, het is dus vaak ingewikkeld bereikbaar
Mensen zijn voornamelijk met zichzelf bezig. Multicultureel: leuk! Te weinig winkels en horeca. Wel veel diversiteit in woningen met groen en water. Goed fietsnetwerk. Slechts 1 ontsluitingsweg autoverkeer. Te weinig parkeerplaatsen.
Statistieken van Tiel-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.729 | €469.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.904 | – |
| Huurprijs | €1.395 p/m | €1.395 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Tiel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
nu am intampinat probleme.Buna
Ik woon in tiel en mijn ervaring hier is niet heel bijzonder, het is een prima buurt, iedereen kent elkaar wel en er word veel gepraat over elkaar. Zelf woon ik niet lang in tiel maar tiel is een gezellig klein stadje, waar alles wel makkelijk bereikbaar en op loopafstand is, erg multicultureel maar wel een rustige buurt.
Om eerlijk te zijn, zijn er een hoop verbeterpunten bij ons in de buurt. We hebben hier bijna dagelijks te maken met te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen. We wonen in een straat met een coffeeshop, maar er wordt hier ook veel gedealt. We zijn al meermaals bedreig o.a. door mensen die hier verblijven met een visum. We hebben overlast van uitgaand publiek die middenachtelijk staan te schreeuwen, en er wordt hier regelmatig afval op strast gedumpt. Kort om deze omgeving is geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen. We moeten ook vaak melding maken van de genoemde zaken, maar er wordt nagenoeg niets mee gedaan door de gemeente.
Best een gezellig buurt kindvriendelijk best rustig en veel voorzieningen
Goede buurt. Je kan met iedereen praten en de buurt genoten luisteren altijd hulp is er altijd. Voor de rest zit er een winkelcentrum vlakbij en genoeg scholen
Best gezellig buurt criminaliteit is best hoog kindvriendelijke buurt goed bereikbaar winkels en scholen op loopafstand
Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Deze wijk heeft een prettige, open sfeer met veel bomen, wandelpaden en speelplekken. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, buren groeten elkaar nog, en binnen enkele minuten sta je in het centrum van Tiel of op de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen. De huizen op het Sterrebos zijn ruim en licht, vaak met grote tuinen en parkeergelegenheid voor de deur. Ook is het heerlijk wandelen richting de Waaldijk, of juist ontspannen in je eigen tuin met uitzicht op het groen rondom de wijk. Voor gezinnen, starters én senioren is dit een fijne plek om rustig te wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Gezellig
Statistieken van Tiel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.266 | €433.739 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.038 | – |
| Huurprijs | €1.258 p/m | €1.258 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dijkmanzoet 84, Tiel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
