Dirklangendwarsstraat 5
Centrum-West, Delft
Bekijk buurtEen tussenwoning in het hart van Delft
Deze tussenwoning aan de Dirklangendwarsstraat 5 staat in de levendige buurt Centrum-West, midden in de historische binnenstad van Delft. Met een vraagprijs van €360.000 ligt de prijs 37% onder het buurtgemiddelde van €574.300, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Delft die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1885 en heeft een energielabel E. Volgens de makelaar telt de woning 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 61 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 48 m². De woning wordt sinds 1 mei 2026 aangeboden.
Centrum-West: een bruisende buurt
Met ruim 2.500 inwoners en een hoog aandeel jongeren (35% is tussen de 15 en 25 jaar) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "fijne en gezellige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "regelmatig afval op straat" ligt. De buurt Centrum-West kent een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder Coop en Albert Heijn op ongeveer 440 meter. Voor het dagelijkse boodschappen doen ben je hier dus zo om de hoek. Ook scholen zijn dichtbij: Max Havelaar Kindcentrum ligt op 347 meter. De huisartsenpraktijk NieuwDelft en Hof van Delft Apotheek bevinden zich op ongeveer 550 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met tramhalte Nieuwe Plantage (lijn 1 en 19) op 215 meter en bushalte Noordeinde (lijn 53) op 216 meter. Het treinstation Delft ligt op 938 meter. De gemeente Delft biedt daarmee uitstekende verbindingen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met het bouwjaar 1885 en het feit dat het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dirklangendwarsstraat 5, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €360.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €574.300 in de buurt Centrum-West. De mediaanprijs in de buurt is €425.000. Met een woonoppervlak van 60 m² komt de prijs per m² op €6.000, terwijl het buurtgemiddelde €6.399 per m² is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar ook kleiner dan het gemiddelde van 102 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 61 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Het perceel is 48 m². De woning is een tussenwoning uit 1885.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit hangt samen met het bouwjaar 1885 en het feit dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Coop en Albert Heijn op ongeveer 440 meter. Scholen zoals Max Havelaar Kindcentrum liggen op 347 meter. Huisartsenpraktijk NieuwDelft en Hof van Delft Apotheek zijn op ongeveer 550 meter. Het treinstation Delft ligt op 938 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Dichtbij zijn tramhalte Nieuwe Plantage (lijn 1 en 19) op 215 meter en bushalte Noordeinde (lijn 53) op 216 meter. Het treinstation Delft ligt op 938 meter. De haltes bieden verbindingen binnen de stad en regio.
Wat is de sfeer in de buurt Centrum-West?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt het een "fijne en gezellige buurt", maar merkt op dat parkeren lastig kan zijn. Een ander zegt dat er "regelmatig afval op straat" ligt. De buurt heeft veel voorzieningen en is levendig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Centrum-West staan momenteel 15 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €574.300 en de mediaanprijs is €425.000. De goedkoopste woning kost €295.000 en de duurste €1.595.000.
Ervaringen van Centrum-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Statistieken van Centrum-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.300 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.399 | – |
| Huurprijs | €2.058 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik woon hier al sinds mijn geboorte en ik vind het hier heel fijn. Het is hier altijd rustig en we zitten achter een stukje natuur. Nu zijn ze wel aan het proberen een restaurant te bouwen recht voor ons huis, wat minder is want dan krijgen we allemaal mensen in onze tuin later in de avond en is er niks meer aan privacy over. Ook denk aan de parkeer plekken waar wij gewoon voor betalen waar geen plek meer voor zou zijn, geluidsoverlast enzovoort. Dus zonder al dat gedoe is het zeker een perfecte woonplek.
Een supermarkt op nog geen 3 minuten lopen, buren die voor oud en nieuw hun frituur uitlenen zodat we oliebollen konden bakken (als ze er zelf ook een kregen) en een hele fijne sfeer in de buurt. Ligt heel centraal en dichtbij alles in delft. Ik heb hier nooit het gevoel dat ik voorzichtig met mijn spullen om moet gaan, of dat er iemand zou kunnen inbreken, veel spelende kinderen op straat en een parkeergarage voor vergunningshouders op 1 minuut lopen.
Ik vind het een fijne buurt. Af en toe onhandig met het vuilnis systeem en het glas wegbrengen, niet super veel groen, en af en toe lastig straten van rechts te zien waardoor je geen voorrang krijgt van anderen.
.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.929 | €503.626 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.155 | – |
| Huurprijs | €1.931 p/m | €2.017 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Delft
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Statistieken van Delft
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.362 | €472.992 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.252 | – |
| Huurprijs | €1.763 p/m | €1.796 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dirklangendwarsstraat 5, Delft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
