Disselstraat 3
’t Rak-Noord, Alkmaar
BuurtEen tussenwoning in 't Rak-Noord
Deze tussenwoning aan de Disselstraat staat in 't Rak-Noord, een buurt in Alkmaar waar het merendeel van de woningen tussen 1970 en 1990 is gebouwd. Met een vraagprijs van €420.000 ligt de prijs 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €366.136, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een koopwoning uit 1983 met energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Alkmaar, dan valt op dat de prijs per vierkante meter uitkomt op €4.078.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 132 vierkante meter. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De woning is in 1983 gebouwd, wat betekent dat het bouwjaar in de periode valt waarin de meeste woningen in deze buurt zijn gerealiseerd.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met bijna 3.000 inwoners is 't Rak-Noord een buurt met een mix van leeftijden, waar zo'n 20% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jammer van de onrust stokende jeugd." Een ander noemt het "ieder voor zich" en mist de saamhorigheid van vroeger. De buurt 't Rak-Noord heeft een woningvoorraad van bijna 1.400 woningen, waarvan 67% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Openbare Basisschool Liereland op 574 meter. De huisartsenpraktijk 't Rak zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 925 meter. De bushaltes aan de Eggestraat en Faktorij, met lijnen 4, 5, 6 en N50, liggen om de hoek. Het treinstation Alkmaar Noord is op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Alkmaar biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €406.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Disselstraat 3, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Disselstraat 3 is vastgesteld op €406.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €420.000 ligt 3% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt 't Rak-Noord?
In de buurt 't Rak-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €366.136, met een mediaan van €375.000. De vraagprijs van deze tussenwoning van €420.000 ligt 15% boven dat buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €4.078, terwijl het buurtgemiddelde op €3.866 ligt.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de indicatie uit openbare data. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning. Het zegt iets over de bodemgesteldheid in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 899 meter en de Jumbo op 915 meter. Daarnaast zijn er een Vomar op 1.050 meter, nog een Lidl op 1.067 meter en een Dekamarkt op 1.115 meter. Al deze supermarkten zijn op loopafstand of een korte fietstocht van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Disselstraat?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Alkmaar, Eggestraat op 268 meter en Alkmaar, Faktorij op 320 meter. Beide haltes worden bediend door buslijnen 4, 5, 6 en N50. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 2,5 kilometer afstand, goed bereikbaar met de fiets of bus.
Wat vinden bewoners van de wijk De Mare?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van twaalf beoordelingen. De ervaringen zijn gemengd: een bewoner noemt "alle faciliteiten in de buurt" en "fijne buren", maar stoort zich aan "onrust stokende jeugd". Een ander zegt dat het "ieder voor zich" is en dat er weinig onderlinge betrokkenheid is.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Binnen tien minuten lopen vind je meerdere basisscholen: Openbare Basisschool Liereland op 574 meter, Rooms Katholieke Basisschool 't Baeken op 688 meter en DURF op 729 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Dalton College Alkmaar op 783 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 500 meter afstand.
